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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon, Lift und Stellplatz!

1.321
 
64 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
2340 Mödling
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind.

Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.320,83 €
Preis pro m²20,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.200,76 €
USt. Gesamtbelastung120,07 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Miete1.100 €
Betriebskosten165,93 €
USt. Betriebskosten16,59 €
Sonstige Kosten Netto34,83 €
USt. Sonstige Kosten3,48 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 64,1 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
• Erstbezug
• offene Wohnküche
• Parkett
• Klimaanlage
• Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Balkon
- Stellplatz im Freien

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand.

Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Vorraum
• separates WC
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab!

Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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