- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – Neubau mit Balkon & 2 Parkplätzen
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:
Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und die Rosenarcade mit über 40 Shops und Gastronomiebetrieben sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Kinderbetreuung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet.
Gesundheit: Das Universitätsklinikum Tulln liegt direkt gegenüber, zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Tulln an der Donau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die Bundesstraße B19 sowie die S5 ist auch die Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Spazierwege an der Donau, Radwege sowie der Aubad- und Garten Tulln-Bereich bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Ziegelmassiv-Neubaus (Baujahr 2024) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit neuer Landhausküche inkl. sämtlicher Markengeräte (AEG)
- Speis mit eingebauten Regalen – ein echtes Highlight!
- Zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig und mit Außenjalousien
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Ausstattung & Highlights:
- Neubau in Ziegelmassivbauweise
- Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Eingangsbereich
- Großer Balkon/Terrasse, ruhig gelegen
- 2 Pkw-Stellplätze – einer unter dem Carport, einer im Freien (fix zugeteilt)
- Optional: Vorbereitung für E-Ladeanschluss (auf eigene Kosten möglich)
- Kellerabteil, Fahrradraum und Müllraum vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Keine Haustiere erwünscht
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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