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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten

Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

220.000
 
76 m²3 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²2.894,74 €
Etage1
Baujahr1971
Next-Home Immobilien GmbHMagdalena Lasinski
9020 Klagenfurt am Wörthersee
St.-Ruprecht gehört zum Stadtbezirk 1 und liegt nahe der Innenstadt von Klagenfurt. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute urbane Erreichbarkeit mit assortierten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und regelmäßigen Nahverkehrsanbindungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, schnelle Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen sind möglich. Grünflächen und Erholungsräume laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.894,74 €
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,75 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer charmanten Mehrfamilienwohnanlage in Klagenfurt-St. Ruprecht und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudekomplexes und bietet zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die nach Osten ausgerichtet sind. Die Küche und das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sich Nachmittag- und Abendsonne ideal genießen lässt. Die harmonische Raumaufteilung und ein zeitloses Design schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Ruhe und Komfort vereint. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven, gut angebundenen Lage schätzen.

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