Innerkoflerstraße 12, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich zentral und trotzdem in ruhiger Innenhoflage im beliebten und pulsierenden Stadtteil Wilten. Der Standort gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminute entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso befinden sich die Universität, die Klinik sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Innsbrucker Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²7.360,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Wohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 37,36 m²
Gartenfläche 23,73 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
99.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines Wohnhauses im beliebten Stadtteil Wilten gelegen, besticht die Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie mit einer zentralen Lage. Eine private Freifläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich besteht ein Kellerabteil für Sachen, die m,an nicht jeden Tag benötigt. Fußläufig sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen leicht erreichbar, die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, es besteht eine dezentrale Warmwasserversorgung mittels Boiler.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und eignet sich bestens zur Anlage, zur Eigennutzung oder auch für die eigenen Kinder. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis mit marktüblichem Mietzins bis zum Jahr 2028.
Insgesamt ist die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt wie Innsbruck. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und eignet sich bestens zur Anlage, zur Eigennutzung oder auch für die eigenen Kinder. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis mit marktüblichem Mietzins bis zum Jahr 2028.
Insgesamt ist die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt wie Innsbruck. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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