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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Ihr Zuhause im Herzen der Alpen Uriges Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Kelchsau

745.000
 
126 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.928,7 €
Grundstücksfläche476 m²
Baujahr1986
ROTHE IMMOBILIENFirma
6361 Kelchsau
Die Kelchsau, ein idyllisches Seitental der Gemeinde Hopfgarten im Brixental, liegt eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Das Tal besticht durch seine unberührte Natur, traditionelle Almen und die authentische Tiroler Atmosphäre.

Sommer wie Winter bietet die Kelchsau vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skitouren oder Mountainbiken. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Ferienorten wie Hopfgarten und Kitzbühel, macht die Kelchsau zu einem besonders attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis745.000 €
Kaufpreis pro m²5.928,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125,66 m²
Grundstücksfläche 476 m², Gartenfläche 279 m², Dachbodenfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Ihr Zuhause im Herzen der Alpen – Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses urige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage, den traditionellen Tiroler Charme und ein behagliches Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstück: 476 m²
• Gartenfläche: 279 m²
• Bebaute Fläche: 197 m²
• Wohnfläche: ca. 125,7 m²
• 6 Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationen
• 2 Küchen und 2 Bäder – flexibel nutzbar
• Kachelofen
• Voll unterkellert mit viel Stauraum
• Garage

Betriebskosten: ca. € 200 / Monat

Ob als gemütliches Eigenheim oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Bergblick inmitten der Tiroler Alpen.
Hinweis zur Objektangabe:

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.

Anfrage und Nachweispflicht:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Maklerhinweis:

Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
• 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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