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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten

Familienfreundliches Zuhause in Mittersill

820.000
 
165 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.969,7 €
Grundstücksfläche542 m²
Baujahr1957
Next-Home Immobilien GmbHFrau Magdalena Lasinski
5730 Mittersill
Mitten im Nationalpark Hohe Tauern liegt die Immobilie in
sonniger, ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten vom
Zentrum entfernt. Der Innermarkt (ca. 500 m) bietet eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés, Restaurants, Bäckerei, Schulen (VS, MS, BORG),
Kindergärten und Krabbelstuben. Auch Banken, Post,
Trafik, Arzt, Apotheke, Massagepraxen, Frisöre, Kino,
Heimatmuseum sowie das Nationalparkzentrum Hohe
Tauern und das Tauernklinikum Mittersill befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Rund 500 m Richtung Außermarkt ergänzen ein modernes
Einkaufszentrum, eine weitere Apotheke, Tankstelle, Trafik
und das Lagerhaus das Angebot.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus- und Bahnstationen liegen sowohl im Ort als auch in
kurzer Gehentfernung. Die nächste Haltestelle der KitzSki
(Kitzbühel AG) Sommer- und Winterbahn befindet sich nur
etwa 300 m entfernt – ideal für Wander- und Skiausflüge
bis nach Kitzbühel (3S-Bahn).
Direkt vor der Haustür:
Wanderwege, etwa Richtung Hintersee, eine Kneippanlage,
der Tauernradweg, Golfplatz, Schwimmbad, Hallenbad,
Sauna sowie Tennis- und Sportplatz. Kurz gesagt: Wald,
Berge und Schnee – alles zum Greifen nah.
In der näheren Umgebung:
•⁠ ⁠ca. 5 Minuten → Hollersbacher Badesee, Natur- und
Bienenwanderweg, Einstieg in die Panorama-Bahn
KitzSki
•⁠ ⁠ca. 10 Minuten → Uttendorf mit Badesee, Grünsee und
Rudolfshütte (Weißsee-Skigebiet)
•⁠ ⁠ca. 20 Minuten → Zell am See mit Schmittenhöhe,
Areitbahn, Zeller See und größerem Einkaufsangebot
•⁠ ⁠Kaprun → Tauernkraftwerke, Kitzsteinhorn und Tauern
Spa Therme
•⁠ ⁠Krimml → berühmte Krimmler Wasserfälle – hier
entspringt die Salzach am Salzachgeier im Krimmler
Achental
•⁠ ⁠Gerlosplatte → Hochmoor und Panoramastrecken

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²4.969,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+UST

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 165 m², Grundstücksfläche 542 m², Gartenfläche 381 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.07
G

Beschreibung

Dieses charmante Haus in Mittersill steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Es wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und seitdem laufend adaptiert, sodass sich ursprüngliche Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von liebevoller Pflege durch die Eigentümerfamilie, die den Charakter der Immobilie behutsam bewahrt und zugleich zeitgemäße Standards integriert hat. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool sowie ein Naturteich, der von zahlreichen Koi-Karpfen bewohnt wird und eine besondere, naturnahe Atmosphäre schafft, jedoch nicht zum Kaufgegenstand gehören. Die Lage in Mittersill vereint ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region, darunter Skigebiete, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder als ruhiges Ferienhaus eignen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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