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  • Provisionsfrei
  • Garten
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Charmante Garconniere | SCHALLMOOS

790
 
34 m²1 ZimmerGarten
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbHIMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
5020 Salzburg
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Im Süden von Schallmoos liegt der Kapuzinerberg und bildet dort eine natürliche Grenze. An seiner Nordseite entlang führt die Schallmooser Hauptstraße nach Osten. Im Westen grenzt Schallmoos entlang der Bayerhamerstraße und der Gabelsbergerstraße an die Neustadt. In einem großen Bogen führen die Trassen von Westbahn und von Salzburg-Tiroler-Bahn als sogenannter Eisenbahnbogen außen rund um das Gebiet von Schallmoos herum und bilden die Grenzen zu den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt im Westen, Itzling im Nordwesten, Langwied (Sam) im Norden und Gnigl im Osten. Im Südosten bildet die Fürbergstraße und die Anton-Graf-Straße die Grenze zum Stadtteil Parsch.

Laufende Kosten

Miete790 €
Preis pro m²23,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 34 m²
Nutzfläche 34 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt die westlich gelegene Garconniere und hat rund 34 m² und besteht aus:

  • Vorraum,

  • Bad/ WC,

  • Zimmer,

  • Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die wundervolle Küche ist mit sämtlichen notwendigen Küchengeräten (Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche und Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrt NORD.

Der Ordnung halber verweisen wir auf das familiäre Naheverhältnis zum Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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