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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!

804
 
45 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 21 m²
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution4.000 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße, 3107 St. Pölten
Nähe Traisenpark
Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Naherholungsgebiet Seengebiet/Traisen fußläufig erreichbar
S33 Anschluss
VS und Kindergarten
Borgl und Landessportschule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten804,07 €
Preis pro m²12,76 €
Gesamtbelastung Netto730,97 €
USt. Gesamtbelastung73,1 €
Miete570 €
USt. Miete57 €
Betriebskosten160,97 €
USt. Betriebskosten16,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 44,66 m²
1 Terrasse 21,47 m² westseitig
Balkon 12,46 m², 1 Loggia 12,46 m² westseitig, Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungErdwärmeLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19.93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

44,66 m² Wohnfläche + 12,46 m² Balkon
3. OG mit Lift – befristet zu mieten

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 804,07 inkl. BK/USt.

Kaution: € 4.000,–

Carport oder Tiefgarage: € 79,– / Monat (optional)

Beziehbar ab: Nach Vereinbarung

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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