{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3107","obj_title":"Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia schöner Wohnlage in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ia-1758042308-4f8e5ebda9c84ed8933290d5c66f59ba","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894689","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia schöner Wohnlage in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!

1.013
 
67 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution5.000 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße, 3107 St. Pölten
Nähe Traisenpark
Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Naherholungsgebiet Seengebiet/Traisen fußläufig erreichbar
S33 Anschluss
VS und Kindergarten
Borgl und Landessportschule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.013,07 €
Preis pro m²11,29 €
Gesamtbelastung Netto920,97 €
USt. Gesamtbelastung92,1 €
Miete760 €
USt. Miete76 €
Betriebskosten160,97 €
USt. Betriebskosten16,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 67,34 m²
1 Balkon 6,06 m² nordostseitig
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungErdwärmeLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19.93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

67,34 m² Wohnfläche + 6,06 m² Balkon
4. OG mit Lift – befristet zu mieten

Raumaufteilung: Vorraum,  lichtes Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Komplettküche , 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 1.013,07 inkl. BK/USt.

Kaution: € 5.000,–

Tiefgarage: € 79,– / Monat (optional)

Beziehbar ab: Nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner