TOPLAGE! EXKLUSIVE, RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IN DER WIENER INNENSTADT!

In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt – befindet sich diese großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses.
Highlights der Wohnung:

•Großzügige 3 Zimmer, davon ein besonders charmantes Erker-Zimmer
•Separate, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
•Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und beheizbarem Handtuchtrockner
•Einladender, großzügiger Eingangsbereich (Vorraum) mit viel Platz und schöner Gestaltung
•Helle, ruhige Räume mit angenehmer Raumhöhe und durchdachter Aufteilung
•Kellerabteil mittels Lift erreichbar
•Gas-Zentralheizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet

Lage & Infrastruktur:

Beste Innenstadtlage am Passauer Platz – in nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stephansplatz.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge (Passauer Platz und Salzgries) und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den Schottenring, Schwedenplatz und die gesamte Wiener Innenstadt.
Infrastruktur auf höchstem Niveau: Supermarkt (Hofer) direkt gegenüber, zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung.


Eckdaten:

•Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
•Bezug: ab sofort möglich
•Stockwerk: 6. OG (Lift vorhanden)
•Heizung: Gas-Zentralheizung


Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, helle Atmosphäre, eine hervorragende Raumaufteilung und ihre außergewöhnliche Innenstadtlage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf: 84 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66