Maisonette Dachgeschosswohnung mit Terasse

Neubau Dachgeschosswohnung zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße. Es erwartet Sie eine Maisonette Dachgeschosswohnung, mit modernstem Wohnkomfort. Ganz oben Wohnen im 5. Und 6. DG mit Aussicht und Frühstück auf der eigenen Terasse.
Die moderne 3 Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 129m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines Neubau-Hauses.

Highlights auf einen Blick:
• Mit dem Personenlift von der Garage in das DG
• Sicherheitseingangstür, Kellerabteil, Sonnenschutz an allen Fenstern
• Klimafreundlich durch neue hochwertige Veluxfenster mit elektrischen Solar-Rollläden
• Neues zeitlos schönes geöltes Eichen-Dielenparkett und wertigem Teak-Holzboden,
• Elegantes großes Bad mit Tageslicht, großer Dusche und Wanne, Armaturen und Keramik von
Grohe und Geberit
• Kombi-Therme von VAILLANT
• Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 35 m²) mit neuer Marken-Küche direktem Terrassenzugang
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang
• Geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC, Abstellräume.
• Fenster auf beiden Gebäudeseiten ermöglichen eine angenehme Querlüftung
• Terrasse auf Wohnebene (ca. 7 m²) für sonnige Morgenstunden

Details:
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein Großes helles Wohnzimmer mit neuer Küche und Premium Markengeräten, ein Schlafzimmer, Gäste Toilette und zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, das ein weiteres Schlaf-Zimmer , und einen idealen Home-Office Arbeitsplatz in der Galerie bietet, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, Toilette sowie ein lichtdurchfluteter Gang.
Schönes ruhiges Wohnen, nahe im Grünen und City nah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung - Urban und gleichzeitig ruhig, gut angebunden. Ruhelage mit sehr hoher Lebensqualität nahe zur U3 Hütteldorferstrasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße. Schlosspark Schönbrunn in Gehweite sowie Naturerlebnis am Wilheminenberg/Wienerwald.

Ausstattung
Neue Küche mit Premium Marken-Geräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer *Innenjalousien* PersonenaufzugKabel / Satelliten-TV*wunderbare Sonnenterrasse im 1. DG mit Stromanschluss*1 Badezimmer, 2 Toiletten*Gegensprechanlagen in beiden Etagen*Fahrradraum indoor Abstellräume

Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Gasheizung Kombi Therme
Abstellraum
Gäste-WC: 1
Kellerfläche: 8.00 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Kabel/Sat TV