DANUBEVIEW // Hochwertige 1-Zimmer Mietwohnung

• - GERMAN - -

Für meine Mietwohnung im 2024 fertiggestellten Wohnobjekt „Danubeview“ suche ich einen Nachmieter zum 1. Dezember 2025 oder nach Absprache zu einem anderen Zeitpunkt.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock und hat eine Fläche von 31,20 m2. Die Wohnung ist nach Osten außgerichtet und verfügt über eine große Glasfläche, die sich über die gesamte Außenseite zieht mit fantastischem Weitblick. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit insgesamt 8,35 m2 Fläche.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen und Funktionen - wie Parkettboden, Fußbodenheizung und Fernkälte - ausgestattet. In der Wohnung ist eine moderne, hochwertige Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer integriert. Auf dem Gang befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum mit 2,71 m2 Fläche.

Die Wohnung hat eine einzigartige Lage direkt an der Donau und ist fußläufig zur Donauinsel. Die U1-Station „Donauinsel“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - von dort aus sind es nur 6 Minuten zum Stephansplatz! Auch mit dem Auto befindet sich das Objekt in sehr zentraler Lage - die Tiefgaragenausfahrt befindet sich direkt an der Auffahrt zur Autobahn A22. Zum Gebäudekomplex gehört auch das Gebäude „Danubeflats“, in dem sich eine Billa-Filiale sowie ein Hotel mit Restaurant befinden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 140,00 EUR (Preis inkl. Nebenkosten) monatlich angemietet werden.

*** HIGHLIGHTS ***
• Moderne und hochwertige Materialen / Ausstattung
• großer Balkon mit Weitblick
• Fußbodenheizung
• Fernkälte
• Neuwertig (nur 1 Vormieter)

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer bei Interessenten ein Monatsnettogehalt von mindestens 2.325 EUR voraussetzt.

Ich freue mich auf ihre Anfrage!

• - ENGLISH - -

I am looking for a new tenant for my rental apartment in the “Danubeview” residential property, completed in 2024, to move in on December 1, 2025, or at another time by arrangement.

The one-bedroom apartment is located on the 7th floor and has an area of 31.20 m2. The apartment faces east and has a large glass surface that extends across the entire exterior, offering fantastic views. The apartment has a balcony with a total area of 8.35 m2.

The apartment is equipped with high-quality materials and features such as parquet flooring, underfloor heating, and district cooling. The apartment has a modern, high-quality fitted kitchen and a high-quality bathroom. There is a 2.71 m² storage room belonging to the apartment in the hallway.

The apartment has a unique location directly on the Danube and is within walking distance of Danube Island. The U1 station “Donauinsel” is only a few minutes' walk away - from there it is only 6 minutes to Stephansplatz! The property is also very centrally located for car access - the underground car park exit is directly on the slip road to the A22 motorway. The building complex also includes the “Danubeflats” building, which houses a Billa supermarket and a hotel with a restaurant.

An underground parking space can be rented for EUR 140.00 (price includes utilities) per month.

*** HIGHLIGHTS ***
• Modern and high-quality materials/fixtures
• Large balcony with panoramic views
• Underfloor heating
• District cooling
• As good as new (only 1 previous tenant)

Please note that the owner requires prospective tenants to have a minimum net monthly income of EUR 2,325.

I look forward to receiving your inquiry!