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  • Altbau

Helle Altbauwohnung (Biedermeierhaus) - ruhige Sackgasse hinter Rathaus

760.000
 
93 m²3 Zimmer
Preis / m²8.172,04 €
Etage3
Baujahr1835
MAYERL IMMOBILIENFrau Eva Krulis
1080 Wien
Angrenzend zum 1. Bezirk beim Rathaus
• INFASTRUKTUR
zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe

• VERKEHRSANBINDUNG
U2, Straßenbahn 2, U5 im Bau

Einmalige Kosten

Kaufpreis760.000 €
Kaufpreis pro m²8.172,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten319,29 €
Betriebskosten247,98 €
USt. Betriebskosten24,8 €
Monatliche Kosten Netto294,49 €
Sonstige Kosten Netto46,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1835, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 93 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
101.6 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Charmante Wohnung in gepflegtem Biedermeierhaus in der Josefstadt – teilweise renovierungsbedürftig -

Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und komplett saniertem Biedermeierhaus in bester Lage der Josefstadt – zwischen dem Wiener Rathaus und der Lenaugasse. Das historische Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wiener Flair.

Die Wohnung selbst ist teilsaniert und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits saniert wurde:
• Badezimmer: Beläge, Dusche und Anschlüsss
• Elektronik: komplett neu, inkl. Elektrobefund
• Fenster: sanierte/neue Kastenfenster (3-fach Verglasung)
• Wände komplett geschliffen und vorbereitet für Malerei

Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Altbau-Charme oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.

Raumaufteilung derzeit: Großer Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, Wohnküche, drei große Zimmer

Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, tlw. 3-Fach verglaste Kastenfenster, Lift, großes Abteil (5,5 m²) in saniertem Keller, Fahrradabstellmöglichkeit im Freien, sehr ruhiger Innenhof

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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