Provisionsfrei
Altbau
Terrasse

LERCHENFELDER STRASSE | loftartige 2-Zimmer-Küche-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse | 3.OG OHNE LIFT !!!

1.595 €

85 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4.785 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Mario Molnar

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1070 Wien

Nähe Neubaugasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595 €

Preis pro m²18,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.450 €

USt. Gesamtbelastung145 €

Miete1.265,53 €

USt. Miete126,55 €

Betriebskosten184,47 €

USt. Betriebskosten18,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.785,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 84,62 m²

Nutzfläche 91,62 m²

1 Terrasse 7 m² ostseitig

ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 3.OG ohne Lift in einer gepflegten Altbauliegenschaft - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 85 m² zzgl. ca. 7 m² Ostterrasse - 3.OG ohne Lift

Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
WC mit Handwaschbecken
Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne)
Abstellraum (WM Anschluss)
Wohnzimmer
Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
Küche mit Ausgang auf die Terrasse

weitere Merkmale:

Parkettboden | Diele
Gasetagenheizung
Komplettküche mit Markengeräten
großer Einbauschrank im Schlafzimmer
Kühlung
perfekte Infrastruktur

Lage:

zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse gelegen - eine optimale Infrastruktur mit einer großen Zahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man vor der Haustür auf der Lerchenfelder Straße bzw. in der Neubaugasse

U-Bahn: U6 – Station Thaliastraße (ca. 500 m entfernt)
Straßenbahn: 2, 5, 33, 46
Autobus: 13A, 48A

Verfügbarkeit:

Oktober 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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