{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"THE FUSION – Exklusive Luxuswohnung mit Terrasse am Naschmarkt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-b7dc25d68e604ec3853de2b57ec85706","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":1343000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

THE FUSION – Exklusive Luxuswohnung mit Terrasse am Naschmarkt

1.343.000
 
109 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 5 m²
Preis / m²12.299,66 €
Etage3
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.343.000 €
Kaufpreis pro m²12.299,66 €
Provision: 3%
Provision48.348 €
Provision Netto40.290 €
USt. Provision8.058 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten355,87 €
Betriebskosten289,43 €
USt. Betriebskosten28,94 €
Monatliche Kosten Netto326,93 €
Sonstige Kosten Netto37,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 109,19 m²
Terrassenfläche 5,22 m²
1 Balkon 4,63 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20.63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt befindet sich das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese exklusive, vollmöblierte Luxuswohnung besticht durch ihr helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der großzügige Wohnbereich ist elegant in eine moderne, voll ausgestattete Luxusküche sowie einen gemütlichen Essbereich unterteilt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hofseitig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenen en-suite Badezimmern, die hochwertig mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der geschickt als Garderobe genutzt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold PartnerSales Professional AwardImmo Expert ***** Award