Moderne Wohnung in stadtnaher Lage Hallwang!

Die helle, großzügig geschnittene Wohnung erschließt sich über 2 Ebenen. Das Haus mit nur 3 Wohneinheiten wurde 2012 kernsaniert und ist auf dem neuesten Stand.
Im EG befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon, noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleinere Raum mit eigenem Fenster. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken gegenüberliegend, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Wäscheschacht in die darunterliegenden Waschküche erspart den mühsamen Weg mit der Schmutzwäsche ins UG.
Über die modern gestaltete Stiege gelangen Sie ins UG, wo sich u.a. die Küche befindet, abgetrennt vom Wohnzimmer, welche freundlich eingerichtet und mit den üblichen Gerätschaften voll ausgestattet ist.
Von hier aus gelangen Sie in das großräumig angelegte Wohnzimmer, von wo aus Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse haben.
Weiters befindet sich im UG die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Im gleichen Raum findet sich eine Dusche sowie ein Waschbecken. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenso im UG.

Die Wohnung ist aufgrund Ihres Grundrisse über 2 Zugänge über das Stiegenhaus begehbar.
Außerdem gehören zur Wohnung 2 PKW Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.795,42 inkl. Mietzins, Betriebs und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Kaution beträgt € 5.386,26

Fakten:
• 2 PKW Stellplätze
• Kellerabteil
• Terrasse mit 61 m²
• großzügige Aufteilung
• extra Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap