5202 Neumarkt am Wallersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.800 €
Kaufpreis pro m²5.046,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2026
Reihenhaus
Baujahr ca. 2000, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 225 m²
1 Terrasse 13 m²
1 Balkon 4 m², Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In begehrter Lage von Neumarkt am Wallersee erwartet Sie dieses Eck-Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept, modernem Komfort und nachhaltiger Energieversorgung – nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während laufende Modernisierungen das Haus technisch und optisch auf aktuellem Stand halten.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Photovoltaikanlage, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Auch die moderne Einbauküche, neuwertige Fenster mit Rollos sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und lädt mit dem grünen Gartenbereich zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei entspannten Grillabenden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Photovoltaikanlage (ca. 4 Jahre) – umweltfreundlich und kostensparend
✅ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional
✅ Neuwertige Fenster mit Rollos – energieeffizient und komfortabel
✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze – direkt am Haus
✅ 1 zusätzlicher Außenstellplatz – praktisch für Gäste oder Zweitauto
✅ Grüner Gartenbereich – für Erholung und Freizeit
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Pendler nach Salzburg und Wien
Verkehrsanbindung – urban verbunden, naturnah gelegen:
Salzburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 18 Minuten mit dem ÖBB Railjet, oder in 21 Minuten mit der S-Bahn – mit bis zu vier Verbindungen pro Stunde.
Der Wiener Hauptbahnhof ist durch Direktverbindungen mit dem Railjet in etwa 2 Stunden 45 Minuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge.
Die Buslinie 130 hält nahezu direkt vor der Haustür – komfortabler geht es kaum.
Die Immobilie steht ab Mai 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen eine zukunftssichere Kombination aus moderner Ausstattung, Nachhaltigkeit und idealer Lage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während laufende Modernisierungen das Haus technisch und optisch auf aktuellem Stand halten.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Photovoltaikanlage, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Auch die moderne Einbauküche, neuwertige Fenster mit Rollos sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und lädt mit dem grünen Gartenbereich zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei entspannten Grillabenden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Photovoltaikanlage (ca. 4 Jahre) – umweltfreundlich und kostensparend
✅ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional
✅ Neuwertige Fenster mit Rollos – energieeffizient und komfortabel
✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze – direkt am Haus
✅ 1 zusätzlicher Außenstellplatz – praktisch für Gäste oder Zweitauto
✅ Grüner Gartenbereich – für Erholung und Freizeit
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Pendler nach Salzburg und Wien
Verkehrsanbindung – urban verbunden, naturnah gelegen:
Salzburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 18 Minuten mit dem ÖBB Railjet, oder in 21 Minuten mit der S-Bahn – mit bis zu vier Verbindungen pro Stunde.
Der Wiener Hauptbahnhof ist durch Direktverbindungen mit dem Railjet in etwa 2 Stunden 45 Minuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge.
Die Buslinie 130 hält nahezu direkt vor der Haustür – komfortabler geht es kaum.
Die Immobilie steht ab Mai 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen eine zukunftssichere Kombination aus moderner Ausstattung, Nachhaltigkeit und idealer Lage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichRE/MAX NowHerr Bernhard Frauenschuh
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