- Altbau
***SANIERTES LADENLOKAL IN MARKTNÄHE***
2.500 €
146 m²3 Zimmer
Daniela Erlach
1120 Wien 12.,Meidling
Nahe Meidlinger Hauptstraße und Markt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.500 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.083,33 €
USt. Gesamtbelastung416,67 €
Miete1.719,33 €
Betriebskosten364 €
USt. Betriebskosten72,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 146,3 m²
Nutzfläche 146,3 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
257 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
B
Beschreibung
Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
Kontaktieren
GewerblichDaniela Erlach
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