- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
Hauptwohnsitz-Gartenwohnung
730.022 €
128 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.713,56 €
Etage-
Baujahr2022
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6352 Ellmau
Am sonnigen Ortsrand von Ellmau, ruhig gelegen und mit freiem Blick in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers, entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt.
Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.
Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.
Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis730.022 €
Kaufpreis pro m²5.713,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Dielen
Wohnfläche 127,77 m²
Gartenfläche 47 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung bis spätestens Ende 2025.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung bis spätestens Ende 2025.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
In Ellmau wird gerade dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden mit je zwölf Wohneinheiten fertig gestellt.
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS B
Top 13 – EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 127,77 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
3D Rundgang unter www.neuner.immo verfügbar!
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS B
Top 13 – EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 127,77 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
3D Rundgang unter www.neuner.immo verfügbar!
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Gewerblichneuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
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