Gamlitz - Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur - Privatverkauf

Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur - Seltene Gelegenheit: Alleinlage in Gamlitz/Grubtal!

Sie suchen das besondere Zuhause, umgeben von idyllischen Weinbergen und unberührter Natur? Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Haus in Alleinlage in Gamlitz zu kaufen.

Details zur Immobilie:
• Wohnfläche: 80 m² - sehr gut aufgeteilt
• Keller: 30 m² - teilweise Gewölbe
• 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
• Gemütliche Küche mit allen notwendigen E-Geräten und Tischherd für kulinarische Genüsse
• Eine einladende Galerie, die als gemütliches Wohnzimmer genutzt werden kann
• Garage mit automatischen Tor für sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs
• Zwei Schuppen und Werkstatt für zusätzlichen Stauraum
• Glasfaserinternet
• Für Wärme sorgt neben dem Tischherd eine neue Pelletsheizung (Baujahr 2024)
• Aktueller Energieausweis vorhanden, Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,45.
• Verkabelung für Mähroboter vorhanden

Besondere Merkmale:
• Absolute Alleinlage für maximale Privatsphäre
• Sonnige Terrasse und Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Umgeben von Weinbergen und unberührter Natur
• Charmantes und einladendes Ambiente
• Zweitwohnsitzfähig
• Privatverkauf (aktuell provisionsfrei)

Lage
Das Haus befindet sich mitten in den malerischen Weinbergen von Gamlitz - Grubtal und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie die Sonne und die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur.

Die Marktgemeinde Gamlitz mit ihren rund 3.200 Einwohnern gilt als Herzstück der südsteirischen Weinregion. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Weinhügeln, kulinarischen Highlights und weitläufigen Wiesen verleiht der Region ihren einzigartigen Charme. Nicht umsonst wird sie oft als "steirische Toskana" bezeichnet - ein Paradies für Weinliebhaber, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

Entfernungen:
Gamlitz Zentrum ca. 3,5 km / 5 Minuten
Leibnitz Zentrum ca. 7 km / 10 Minuten
Bahnhof Ehrenhausen ca. 6 km / 10 Minuten
Flughafen Thalerhof ca. 42 km / 35 Minuten

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