GARTENWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE - BADEZIMMER MIT BALKONTÜRE

Die Wohnung: 

Die 2 Zimmer Gartenwohnung in der 3. Stiege der Anlage ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang 
• Wohn/Essbereich
• Badezimmer mit Balkontüre
• Schlafzimmer mit Schrankplatz
• Ca. 34m2 Terrasse und 29m2 Garten die von allen Zimmern zugänglich sind. 

Die Wohnung verfügt über Highlights wie Fußbodenheizung, Feinsteinfließenzeug in allen Nassräumen und eine über 60m2 große Freifläche .

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Jungfamilien.

Die Liegenschaft:

Die Wohnhausanlage verfügt insgesamt über 5 Baukörper und 121 Wohnungen.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. 
Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz.
Fertigstellung erfolgte im März 2024.

Lage:

Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel.
Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten.

• U6 Perfektastraße
• Badner Bahn, Schönbrunner Allee
• Buslinien 64A, 61A

• Die in den Bildern sichtbaren Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap