EINFAMILIENHAUS MIT JEDE MENGE POTENTIAL - absolute Grünruhelage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich charmantes Einfamilienhaus in Kierling, das mit seiner märchenhaften Lage direkt am Waldrand verzaubert. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen.

Die Liegenschaft ist massiv gebaut, voll unterkellert und verfügt über ein Carport.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für entspannte Stunden – sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Beide Räume bieten Zugang zu einem idyllisch gelegenen Balkon, von dem man den Blick ins Grüne genießen kann.
Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher großes Potenzial, durch eine liebevolle Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Es eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Zu dem Objekt liegt ein Entwurf eines Architekten vor, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird – eine ausgezeichnete Grundlage für eine mögliche Neugestaltung.

Das Gebäude ist derzeit unbewohnt. Daher ist gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz kein Energieausweis vorzulegen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt in Raten zu erwerben – ein attraktives Angebot, das Flexibilität beim Kauf ermöglicht.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information!

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap