Großer sonniger Baugrund 20 Minuten von Wien

Der sonnige und perfekt proportionierte 3.700 m2 Baugrund ist leer und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse am Ortsrand neben einem Feld. Bei einem Konzept mit Doppelhaushälften könnten nach Teilung 14 Wohneinheiten errichtet werden.

• Lagerhausstraße 6 (1.850 m2) und 8 (1.850 m2).
• Zugehörig zur Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa aber im Ortsgebiet Schwadorf
• Sehr sonnig in ruhiger Ortsrandlage
• Traumhafte Aussicht auf angrenzendes Feld mit romantischem Wildbach

Infrastruktur
• Aufgeschlossen (Kanal / Strom / Wasser)
• Fernwärme über nahegelegenes Bio-Heizkraftwerk voraussichtlich möglich
• Das Schwadorfer Ortszentrum mit Nahversorgern, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzten, diversen Gastronomiebetrieben und einem Hallenbad ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
• Wenige Gehminuten entfernt entsteht gerade ein moderner Eurospar

Anbindung
• 20 Autominuten südöstlich von Wien
• 30 Minuten mit dem Bus nach Wien-Simmering.
• 15 Autominuten zum Flughafen
• 10 Autominuten nach Schwechat
• 5 Gehminuten zum Bus (272/221)

Widmung & Baurechtliche Auflagen
• Bauland Wohngebiet
• Bei Teilung in bis zu 7 Grundstücke mind. 500m2 Grundstücksgröße mit 2 Wohneinheiten
• Erdgeschoss + 1. Stock + zurückversetztes Dachgeschoss möglich
• Beide Grundstücke sind grundbücherlich lastenfrei

Kosten
• Keine Aufschließungskosten (je nach Teilung eventuell Ergänzungsabgabe)

Preis
Das Grundstück soll entweder um 430 € / m2 Verkauft oder mittels Baurecht um 1.5 € / m2 für 80 Jahre verpachtet werden.
Auch Teilverkauf einzelner Grundstücke möglich.

Verfügbarkeit
Ab sofort.

Hinweis
Alle Angaben wurden mit hoher Sorgfalt erstellt.
Irrtümer können allerdings nicht ausgeschlossen werden.