Anlegerwohnung mit ca. 5 % Rendite - 2-Zimmer-WG in zentraler Lage

Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, westlich der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben aus. In den letzten Jahren hat sich das Umfeld positiv entwickelt und gewinnt zunehmend an Beliebtheit – nicht zuletzt durch neue Wohnprojekte, kulturelle Initiativen und die Nähe zum trendigen Annenviertel.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Bäckereien, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur FH Joanneum – diese ist sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß in nur etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende und Lehrende attraktiv macht.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und nahegelegene Kliniken gut gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten sich Parks, Fitnessstudios und das Naherholungsgebiet entlang der Mur an, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und wachsender Lebensqualität. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial.