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ARBEITEN und WOHNEN in exklusiver Lage in Heiligenstadt
122.000 €
1020 m²
CBRE GmbHFirma
Heiligenstädter Straße 32, 1190 Wien
Die Lage dieser Liegenschaft ist einfach unschlagbar.
In unmittelbarer Nähe entsteht in den Jahren 2028 bis 2032 auf dem Areal der ehemaligen Wirtschaftsuniversität (WU) der größte Bildungscampus Österreichs.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Heiligenstädterstraße (U4/U6) sowie die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 gewährleistet. So erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Flughafen und andere wichtige Ziele in Wien. In der Umgebung befinden sich zudem renommierte Krankenanstalten wie die Privatklinik Döbling, das Sanatorium Hera und die Privatklinik Rudolfinerhaus – ein besonderer Vorteil für Ärzte und medizinische Fachkräfte.
In unmittelbarer Nähe entsteht in den Jahren 2028 bis 2032 auf dem Areal der ehemaligen Wirtschaftsuniversität (WU) der größte Bildungscampus Österreichs.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Heiligenstädterstraße (U4/U6) sowie die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 gewährleistet. So erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Flughafen und andere wichtige Ziele in Wien. In der Umgebung befinden sich zudem renommierte Krankenanstalten wie die Privatklinik Döbling, das Sanatorium Hera und die Privatklinik Rudolfinerhaus – ein besonderer Vorteil für Ärzte und medizinische Fachkräfte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis122.000 €
Kaufpreis pro m²119,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Bürogebäude
Bürofläche 1.020 m²
Teilbar ab 20 m²
Ausstattung
Lagerflächen (optional): Flexible Lagerflächen von 1 m² bis 100 m² auf Anfrage verfügbar
Erdgeschoss: Gemütliches Café/Bistro/Restaurant - der ideale Treffpunkt und "ausgelagertes Wohnzimmer" für Mieter und Eigentümer
Pro Etage: Besprechungsraum und Gemeinschaftsküche zur gemeinsamen Nutzung
Erdgeschoss: Gemütliches Café/Bistro/Restaurant - der ideale Treffpunkt und "ausgelagertes Wohnzimmer" für Mieter und Eigentümer
Pro Etage: Besprechungsraum und Gemeinschaftsküche zur gemeinsamen Nutzung
Beschreibung
Gewerbeflächen und Apartments – Mietkauf möglich
Diese attraktive Immobilie in Wien (1190) bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsorientierten Lage.
Ob Büro, Ordination, Praxis oder Apartment – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse!
•Flexible Flächen: Gewerbe- und Wohnflächen von 15 m² bis 80 m² (zzgl. Freiflächen)
•Mietkaufoption: Erwerben Sie Ihre Immobilie durch flexible Finanzierungsmodelle
•Attraktive Zusatzangebote: Café/Bistro im Erdgeschoss und Apartmenthotel im Haus
•Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum zukünftigen größten Bildungscampus Österreichs – ideal als Studentenwohnung oder für Kurzzeitvermietung
•Pro Etage: ca. 8-10 Einheiten, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: ab € 122.000,-
Es besteht die Option des Mietkaufs.
Virtueller Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/ccd0
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Diese attraktive Immobilie in Wien (1190) bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsorientierten Lage.
Ob Büro, Ordination, Praxis oder Apartment – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse!
•Flexible Flächen: Gewerbe- und Wohnflächen von 15 m² bis 80 m² (zzgl. Freiflächen)
•Mietkaufoption: Erwerben Sie Ihre Immobilie durch flexible Finanzierungsmodelle
•Attraktive Zusatzangebote: Café/Bistro im Erdgeschoss und Apartmenthotel im Haus
•Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum zukünftigen größten Bildungscampus Österreichs – ideal als Studentenwohnung oder für Kurzzeitvermietung
•Pro Etage: ca. 8-10 Einheiten, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: ab € 122.000,-
Es besteht die Option des Mietkaufs.
Virtueller Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/ccd0
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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