- Terrasse
- Möbliert
Historisches Restaurant mit Ausbaupotenzial - direkt am Tamsweger Marktplatz
990.000 €
970 m²Terrasse
Preis / m²1.020,62 €
Grundstücksfläche385 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5580 Tamsweg
Im Herzen des Lungauer Biosphärenparks, im idyllischen Dreiländereck Salzburg – Kärnten – Steiermark, liegt die Marktgemeinde Tamsweg auf ca. 1.024 m Seehöhe. Die Region vereint eine unvergleichliche Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Tamsweg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Tauernautobahn (A10) ist die Gemeinde leicht erreichbar, mit der nächstgelegenen Ausfahrt in St. Michael im Lungau. Der Bahnhof Tamsweg ist die Endstation der Murtalbahn, die Verbindungen nach Murau in der Steiermark bietet. Öffentliche Busse verbinden Tamsweg mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten wie Salzburg.
Die lokale Wirtschaft basiert auf Tourismus, Landwirtschaft und kleinen bis mittleren Gewerbebetrieben. Traditionelle Handwerksbetriebe sind ebenfalls zahlreich. Das Zentrum der Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie wichtige Einrichtungen wie Schulen und ein Krankenhaus. Der Tourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor, da die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Tamsweg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Tauernautobahn (A10) ist die Gemeinde leicht erreichbar, mit der nächstgelegenen Ausfahrt in St. Michael im Lungau. Der Bahnhof Tamsweg ist die Endstation der Murtalbahn, die Verbindungen nach Murau in der Steiermark bietet. Öffentliche Busse verbinden Tamsweg mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten wie Salzburg.
Die lokale Wirtschaft basiert auf Tourismus, Landwirtschaft und kleinen bis mittleren Gewerbebetrieben. Traditionelle Handwerksbetriebe sind ebenfalls zahlreich. Das Zentrum der Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie wichtige Einrichtungen wie Schulen und ein Krankenhaus. Der Tourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor, da die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²1.020,62 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2002, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 970 m²
Nutzfläche 670 m², Grundstücksfläche 385 m²
1 Terrasse
Terrasse
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
Direkt am Marktplatz befindet sich dieses historisch wertvolle Gebäude, das seit Jahrhunderten das Ortsbild von Tamsweg prägt. Nach einer umfassenden, hochwertigen Renovierung präsentiert sich das Objekt heute in einem architektonisch authentischen und exzellenten Zustand. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude erfolgreich als italienisches Restaurant betrieben und ist weit über die Region hinaus bekannt.
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, inklusive aller Gastrogeräte, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Nordseitig zum Marktplatz befindet sich ein einladender Gastgarten, der in den Sommermonaten für zusätzliche Sitzplätze sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Restaurant mit Küche, Technik-, Lager- und Kühlräumen, ein geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit flexibler Trennwand und historischer Tramdecke sowie eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie. Eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch ist ebenso vorhanden.
Das Obergeschoss bietet mit dem „Bürgersaal“ Platz für größere Veranstaltungen und zusätzliche Stau- und Lagerräume. Das Dachgeschoss dient derzeit als Dachboden und bietet mit ca. 300 m² erhebliches Ausbaupotenzial für Apartments, Wohnungen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 670 m² zuzüglich des ca. 300 m² Dachbodens.
Die Kapazitäten des Objekts umfassen rund 60 Sitzplätze im Restaurant, 50 im Stüberl, 60 auf der Terrasse, 40 in der Bar/Lounge sowie 250 Personen im Bürgersaal. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand, wurde aufwendig im Jahr 2002 saniert und verfügt über eine gültige Betriebsstättengenehmigung. Es besteht kein Biervertrag, sodass die Wahl der Lieferanten frei ist.
Die Lage direkt am Tamsweger Marktplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant, Bar, Eventlocation, Bürgersaal oder durch eine Erweiterung auf Wohnungen/Appartements. Es ist sofort betriebsbereit und langfristig ertragreich, gleichzeitig handelt es sich um ein historisches Gebäude von architektonischer und kultureller Bedeutung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für Ausbauten und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
HWB 172, fGEE 1,29
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, inklusive aller Gastrogeräte, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Nordseitig zum Marktplatz befindet sich ein einladender Gastgarten, der in den Sommermonaten für zusätzliche Sitzplätze sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Restaurant mit Küche, Technik-, Lager- und Kühlräumen, ein geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit flexibler Trennwand und historischer Tramdecke sowie eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie. Eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch ist ebenso vorhanden.
Das Obergeschoss bietet mit dem „Bürgersaal“ Platz für größere Veranstaltungen und zusätzliche Stau- und Lagerräume. Das Dachgeschoss dient derzeit als Dachboden und bietet mit ca. 300 m² erhebliches Ausbaupotenzial für Apartments, Wohnungen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 670 m² zuzüglich des ca. 300 m² Dachbodens.
Die Kapazitäten des Objekts umfassen rund 60 Sitzplätze im Restaurant, 50 im Stüberl, 60 auf der Terrasse, 40 in der Bar/Lounge sowie 250 Personen im Bürgersaal. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand, wurde aufwendig im Jahr 2002 saniert und verfügt über eine gültige Betriebsstättengenehmigung. Es besteht kein Biervertrag, sodass die Wahl der Lieferanten frei ist.
Die Lage direkt am Tamsweger Marktplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant, Bar, Eventlocation, Bürgersaal oder durch eine Erweiterung auf Wohnungen/Appartements. Es ist sofort betriebsbereit und langfristig ertragreich, gleichzeitig handelt es sich um ein historisches Gebäude von architektonischer und kultureller Bedeutung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für Ausbauten und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
HWB 172, fGEE 1,29
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