Van der Nüllgasse, 1100 Wien
Nähe Raxstraße./Troststraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten625 €
Preis pro m²12,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete versteht sich inklusive Ust, jedoch ohne Energiekosten
Kaution: 2820
Merkmale
Verfügbar ab 01-10-2025
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fertigparkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m², Nutzfläche 52 m², Gartenfläche 18 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Objektinformationen
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Heizung
Etagenheizung, Infrarotheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137.4 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Objektbeschreibung
1150 Wien, VAN DER-NÜLLGASSE: EXTREM HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG barrierefrei mit LIFT und perfekter Raumaufteilung unbefristet zu vermieten
ACHTUNG! BARRIEREFREI!!!
• In zentraler und sehr heller Lage gelangt diese ca. 52 m2 große ALTBAUWOHUNG unbefristet zur Vermietung.
• Ein klassischer GRÜNDERZEIT-ALTBAU, sowie ein liebliches WOHN-JUWEL mit zeitgemäßem Standard und guter Ausstattung erwartet den anspruchsvollen Mieter.
LAGE DER WOHNUNG:
In der urbanen und beliebten VAN DER NÜLL-GASSE, nähe Troststraße und Laxenburgerstraße, im 4. LIFTSTOCK eines klassischen GRÜNDERZEIT-Altbaugebäudes in FAVORITENER TOPLAGE gelegen.
RAUMAUFTEILUNG:
2 sehr helle Zimmer (1 Zimmer, 1 Kabinett)
Badezimmer
Küche (eigener Raum)
WC (extra Raum)
zentraler Vorraum
Abstellraum (auch für die Waschmaschine genutzt)
Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
Fertigparketten in allen Wohnräumen, welche geschmackvoll-kreativ tapeziert und in jugendlichen und erfrischenden Farben ausgemalt sind.
moderne Einbauküche Küche in Top-Ausstattung mit allen Geräten
Das im "ANTIK-Stil" verflieste Bad verflieste BADEZIMMER hat eine BADEWANNE, ein Waschbecken, sowie einen Spiegelschrank.
neue Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl
Gasetagenheizung
BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG:
geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung
Telekabelanschluß
LIFT
Moderne Gasetagenheizung für ein heimeliges Zuhause
INFRASTRUKTUR:
• unglaublich viele Öffis sind ganz in der Nähe erreichbar. (U-1, viele Autobusse, Straßenbahnlinien, Nachtbusse, etc...)
• Alle Nahversorger sind ebenso in kurzer Gehweite)
MIETBEDINGUNGEN:
Unbefristete Hauptmiete, Kaution: EURO 2.820.-, KEINE PROVISION
WICHTIGE INFO:
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage.
BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER in Ihrer Anfrage an, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Bitte keine e-mail-Angabe, da diese nicht weitergesendet wird.
Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen umgehend in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie ein wenig Geduld, die Rückmeldung von uns kann aufgrund der sehr vielen Anfragen eine Zeitlang dauern. DANKE.
Lage
Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße; Paltramplatz
Sonstiges
Eine ideale Wohnung auch für in der Mobilität beeinträchtigte Personen, da BARRIEREFRREI mit LIFT im vierten Stock gelegen;
sehr helle und gut ausgestattete Wohnung für den anspruchsvollen Altbaufan
1150 Wien, VAN DER-NÜLLGASSE: EXTREM HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG barrierefrei mit LIFT und perfekter Raumaufteilung unbefristet zu vermieten
ACHTUNG! BARRIEREFREI!!!
• In zentraler und sehr heller Lage gelangt diese ca. 52 m2 große ALTBAUWOHUNG unbefristet zur Vermietung.
• Ein klassischer GRÜNDERZEIT-ALTBAU, sowie ein liebliches WOHN-JUWEL mit zeitgemäßem Standard und guter Ausstattung erwartet den anspruchsvollen Mieter.
LAGE DER WOHNUNG:
In der urbanen und beliebten VAN DER NÜLL-GASSE, nähe Troststraße und Laxenburgerstraße, im 4. LIFTSTOCK eines klassischen GRÜNDERZEIT-Altbaugebäudes in FAVORITENER TOPLAGE gelegen.
RAUMAUFTEILUNG:
2 sehr helle Zimmer (1 Zimmer, 1 Kabinett)
Badezimmer
Küche (eigener Raum)
WC (extra Raum)
zentraler Vorraum
Abstellraum (auch für die Waschmaschine genutzt)
Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
Fertigparketten in allen Wohnräumen, welche geschmackvoll-kreativ tapeziert und in jugendlichen und erfrischenden Farben ausgemalt sind.
moderne Einbauküche Küche in Top-Ausstattung mit allen Geräten
Das im "ANTIK-Stil" verflieste Bad verflieste BADEZIMMER hat eine BADEWANNE, ein Waschbecken, sowie einen Spiegelschrank.
neue Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl
Gasetagenheizung
BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG:
geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung
Telekabelanschluß
LIFT
Moderne Gasetagenheizung für ein heimeliges Zuhause
INFRASTRUKTUR:
• unglaublich viele Öffis sind ganz in der Nähe erreichbar. (U-1, viele Autobusse, Straßenbahnlinien, Nachtbusse, etc...)
• Alle Nahversorger sind ebenso in kurzer Gehweite)
MIETBEDINGUNGEN:
Unbefristete Hauptmiete, Kaution: EURO 2.820.-, KEINE PROVISION
WICHTIGE INFO:
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage.
BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER in Ihrer Anfrage an, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Bitte keine e-mail-Angabe, da diese nicht weitergesendet wird.
Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen umgehend in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie ein wenig Geduld, die Rückmeldung von uns kann aufgrund der sehr vielen Anfragen eine Zeitlang dauern. DANKE.
Lage
Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße; Paltramplatz
Sonstiges
Eine ideale Wohnung auch für in der Mobilität beeinträchtigte Personen, da BARRIEREFRREI mit LIFT im vierten Stock gelegen;
sehr helle und gut ausgestattete Wohnung für den Altbaufan
1150 Wien, VAN DER-NÜLLGASSE: EXTREM HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG barrierefrei mit LIFT und perfekter Raumaufteilung unbefristet zu vermieten
ACHTUNG! BARRIEREFREI!!!
• In zentraler und sehr heller Lage gelangt diese ca. 52 m2 große ALTBAUWOHUNG unbefristet zur Vermietung.
• Ein klassischer GRÜNDERZEIT-ALTBAU, sowie ein liebliches WOHN-JUWEL mit zeitgemäßem Standard und guter Ausstattung erwartet den anspruchsvollen Mieter.
LAGE DER WOHNUNG:
In der urbanen und beliebten VAN DER NÜLL-GASSE, nähe Troststraße und Laxenburgerstraße, im 4. LIFTSTOCK eines klassischen GRÜNDERZEIT-Altbaugebäudes in FAVORITENER TOPLAGE gelegen.
RAUMAUFTEILUNG:
2 sehr helle Zimmer (1 Zimmer, 1 Kabinett)
Badezimmer
Küche (eigener Raum)
WC (extra Raum)
zentraler Vorraum
Abstellraum (auch für die Waschmaschine genutzt)
Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
Fertigparketten in allen Wohnräumen, welche geschmackvoll-kreativ tapeziert und in jugendlichen und erfrischenden Farben ausgemalt sind.
moderne Einbauküche Küche in Top-Ausstattung mit allen Geräten
Das im "ANTIK-Stil" verflieste Bad verflieste BADEZIMMER hat eine BADEWANNE, ein Waschbecken, sowie einen Spiegelschrank.
neue Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl
Gasetagenheizung
BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG:
geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung
Telekabelanschluß
LIFT
Moderne Gasetagenheizung für ein heimeliges Zuhause
INFRASTRUKTUR:
• unglaublich viele Öffis sind ganz in der Nähe erreichbar. (U-1, viele Autobusse, Straßenbahnlinien, Nachtbusse, etc...)
• Alle Nahversorger sind ebenso in kurzer Gehweite)
MIETBEDINGUNGEN:
Unbefristete Hauptmiete, Kaution: EURO 2.820.-, KEINE PROVISION
WICHTIGE INFO:
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage.
BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER in Ihrer Anfrage an, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Bitte keine e-mail-Angabe, da diese nicht weitergesendet wird.
Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen umgehend in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie ein wenig Geduld, die Rückmeldung von uns kann aufgrund der sehr vielen Anfragen eine Zeitlang dauern. DANKE.
Lage
Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße; Paltramplatz
Sonstiges
Eine ideale Wohnung auch für in der Mobilität beeinträchtigte Personen, da BARRIEREFRREI mit LIFT im vierten Stock gelegen;
sehr helle und gut ausgestattete Wohnung für den anspruchsvollen Altbaufan
1150 Wien, VAN DER-NÜLLGASSE: EXTREM HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG barrierefrei mit LIFT und perfekter Raumaufteilung unbefristet zu vermieten
ACHTUNG! BARRIEREFREI!!!
• In zentraler und sehr heller Lage gelangt diese ca. 52 m2 große ALTBAUWOHUNG unbefristet zur Vermietung.
• Ein klassischer GRÜNDERZEIT-ALTBAU, sowie ein liebliches WOHN-JUWEL mit zeitgemäßem Standard und guter Ausstattung erwartet den anspruchsvollen Mieter.
LAGE DER WOHNUNG:
In der urbanen und beliebten VAN DER NÜLL-GASSE, nähe Troststraße und Laxenburgerstraße, im 4. LIFTSTOCK eines klassischen GRÜNDERZEIT-Altbaugebäudes in FAVORITENER TOPLAGE gelegen.
RAUMAUFTEILUNG:
2 sehr helle Zimmer (1 Zimmer, 1 Kabinett)
Badezimmer
Küche (eigener Raum)
WC (extra Raum)
zentraler Vorraum
Abstellraum (auch für die Waschmaschine genutzt)
Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
Fertigparketten in allen Wohnräumen, welche geschmackvoll-kreativ tapeziert und in jugendlichen und erfrischenden Farben ausgemalt sind.
moderne Einbauküche Küche in Top-Ausstattung mit allen Geräten
Das im "ANTIK-Stil" verflieste Bad verflieste BADEZIMMER hat eine BADEWANNE, ein Waschbecken, sowie einen Spiegelschrank.
neue Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl
Gasetagenheizung
BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG:
geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung
Telekabelanschluß
LIFT
Moderne Gasetagenheizung für ein heimeliges Zuhause
INFRASTRUKTUR:
• unglaublich viele Öffis sind ganz in der Nähe erreichbar. (U-1, viele Autobusse, Straßenbahnlinien, Nachtbusse, etc...)
• Alle Nahversorger sind ebenso in kurzer Gehweite)
MIETBEDINGUNGEN:
Unbefristete Hauptmiete, Kaution: EURO 2.820.-, KEINE PROVISION
WICHTIGE INFO:
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage.
BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER in Ihrer Anfrage an, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Bitte keine e-mail-Angabe, da diese nicht weitergesendet wird.
Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen umgehend in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie ein wenig Geduld, die Rückmeldung von uns kann aufgrund der sehr vielen Anfragen eine Zeitlang dauern. DANKE.
Lage
Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße; Paltramplatz
Sonstiges
Eine ideale Wohnung auch für in der Mobilität beeinträchtigte Personen, da BARRIEREFRREI mit LIFT im vierten Stock gelegen;
sehr helle und gut ausgestattete Wohnung für den Altbaufan
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GewerblichSpringer & Partner KGHerr Raimund Springer
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