- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Elegante Wohnung in einer modernen 2-Familienvilla
399.000 €
125 m²3 ZimmerGartenTerrasse 54 m²
Preis / m²3.192 €
Etage-
Baujahr-
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Fichtengasse 8, 8111 Judendorf
Gratwein-Straßengel ist für seine Vielfalt bekannt, da es sowohl städtische als auch ländliche Ortsteile umfasst und direkt an Graz grenzt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Radtouren und erlebnisreiche Wanderungen in den umliegenden Bergen.
Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, im Gemeindegebiet liegen der Bahnhof Gratwein-Gratkorn und die Haltestelle Judendorf-Straßengel der Österreichischen Südbahn, welche in der Früh mehrmals stündlich und danach mit halbstündlichen bis stündlichen S-Bahn-Verbindungen (S1) nach Graz und Bruck an der Mur verkehrt. Weiters gibt es Busverbindungen, der Flughafen Graz ist etwa 28 km entfernt.
Seit Juni 2016 gibt es ein Projekt für neue Mobilität. So wird an zwei Standorten Elektroauto-Carsharing sowie an über 100 Verknüpfungspunkten ein Sammelbus für Einzelfahrten angeboten.
Möglichkeiten zur Deckung der Erfordernisse des täglichen Bedarfes und weitergehende Infrastruktureinrichtungen finden sich innerhalb des Gemeindegebietes.
Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, im Gemeindegebiet liegen der Bahnhof Gratwein-Gratkorn und die Haltestelle Judendorf-Straßengel der Österreichischen Südbahn, welche in der Früh mehrmals stündlich und danach mit halbstündlichen bis stündlichen S-Bahn-Verbindungen (S1) nach Graz und Bruck an der Mur verkehrt. Weiters gibt es Busverbindungen, der Flughafen Graz ist etwa 28 km entfernt.
Seit Juni 2016 gibt es ein Projekt für neue Mobilität. So wird an zwei Standorten Elektroauto-Carsharing sowie an über 100 Verknüpfungspunkten ein Sammelbus für Einzelfahrten angeboten.
Möglichkeiten zur Deckung der Erfordernisse des täglichen Bedarfes und weitergehende Infrastruktureinrichtungen finden sich innerhalb des Gemeindegebietes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.192 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Gartenfläche 140 m²
1 Terrasse 54 m²
Garten
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Die moderne 2-Familienvilla liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit mehrheitlich Einfamilienhäusern.
Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet.
Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie.
2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:
OG Diele 14,73 m²
OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m²
OG Abstellraum 2,66 m²
OG Zimmer 2 - 14,69 m²
OG Schrankraum 6,12 m²
OG Bad/WC 11,33 m²
EG Zimmer 1 - 12,41 m²
Keller/Diele 6,39 m²
Keller Vorraum 2,54 m²
Keller Bar/Küche 18,84 m²
Keller Waschraum/WC 7,50 m²
Keller Sauna/Lager 10,35 m²
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich.
Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch.
Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind.
Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt
Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet.
Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie.
2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:
OG Diele 14,73 m²
OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m²
OG Abstellraum 2,66 m²
OG Zimmer 2 - 14,69 m²
OG Schrankraum 6,12 m²
OG Bad/WC 11,33 m²
EG Zimmer 1 - 12,41 m²
Keller/Diele 6,39 m²
Keller Vorraum 2,54 m²
Keller Bar/Küche 18,84 m²
Keller Waschraum/WC 7,50 m²
Keller Sauna/Lager 10,35 m²
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich.
Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch.
Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind.
Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Die moderne 2-Familienvilla liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit mehrheitlich Einfamilienhäusern.
Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet.
Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie.
2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:
OG Diele 14,73 m²
OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m²
OG Abstellraum 2,66 m²
OG Zimmer 2 - 14,69 m²
OG Schrankraum 6,12 m²
OG Bad/WC 11,33 m²
EG Zimmer 1 - 12,41 m²
Keller/Diele 6,39 m²
Keller Vorraum 2,54 m²
Keller Bar/Küche 18,84 m²
Keller Waschraum/WC 7,50 m²
Keller Sauna/Lager 10,35 m²
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich.
Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch.
Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind.
Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt
Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet.
Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie.
2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:
OG Diele 14,73 m²
OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m²
OG Abstellraum 2,66 m²
OG Zimmer 2 - 14,69 m²
OG Schrankraum 6,12 m²
OG Bad/WC 11,33 m²
EG Zimmer 1 - 12,41 m²
Keller/Diele 6,39 m²
Keller Vorraum 2,54 m²
Keller Bar/Küche 18,84 m²
Keller Waschraum/WC 7,50 m²
Keller Sauna/Lager 10,35 m²
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich.
Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch.
Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind.
Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt
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