UMFANGREICHE RENOVIERUNGEN - FERTIGSTELLUNG ENDE DEZEMBER - SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK, GARAGE & GARTEN

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK
NÄHE BUCHLEITENGASSE, PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK UND SCHAFBERG

Umfangreiche Renovierungen bis Ende Dezember

• Neue dreifach Isolierglas Fenster  mit elektrischen Jalousien

• Fassadendämmung  10 cm

• Neue Küche

• Neue Fliesen auf den Terrassen und dem Umgang des Hauses.

• Neue Fliesen im Eingangsbereich

• Parkettböden werden abgeschliffen

• Das Haus wird neu ausgemalt

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Marmorboden und Zugang zur Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer (ca. 50m²) und Esszimmer beide mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool, Küche mit Schiebetüre zum Esszimmer, 1 kleinerer Raum mit Marmorboden (Arbeitszimmer/Gäste) mit Ausgang in den Garten

1. STOCK:
3 Schlafzimmer: jedes mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne + Doppelwaschbecken + Bidet, 1 separate Toilette

DACHGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette

KELLER:
Technikraum: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Filteranlage, 2 Lagerräume, Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
Pool mit Abdeckung, Garage für einen SUV geeignet, Parkettböden, Gaszentralheizung, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, Bäder: Marmor oder Fliesen

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Beautiful single-family house with pool close to Buchleitengasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafberg, great view!

Extensive renovations until the end of December

• New triple-glazed windows with electric blinds

• Facade insulation 10 cm

• New kitchen

• New tiles on the terraces and around the house.

• New tiles in the entrance area

• Wooden floors will be sanded down

• The house will be repainted

LAYOUT
Ground floor: hall with marble floor and access to the kitchen, guest toilet, parlor approx.50sqm and dining room: both with access to the covered terrace and garden with pool, fully equipped kitchen with a sliding door to the dining room, 1 small room with marble floor and access to the garden (study)

1st floor: 3 bedrooms each with access to a terrace with beutiful view, 1 bathroom with bathtub and two sinks, separate toilet

Attic: 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, 1 bathroom with shower and toilet, 1 separate toilet

Basement: sauna with recreation room and access to the garden and pool, 1 bathroom with shower, 1 toilet, boiler room, 2 storage rooms, washing machine connection

FITTINGS AND FIXTURES
Pool with covering, garage suitable for a SUV, wooden flooring, gas central heating, fully equipped kitchen, bathrooms: marble or tiles
+ garage € 120,-- inkl. VAT per month

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap