Etagenwohnung
Balkon

Eigentumswohnung mit Loggia

429.000 €

89 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²4.835,44 €

Etage3

Baujahr1977

Herr Harald Sorger

1050 Wien, Margareten

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €

Kaufpreis pro m²4.835,44 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 88,72 m²

Nutzfläche 6,87 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung

Personenaufzug

• Zimmer zentral begehbar
• Badzimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstüre
• Radabstellraum
- Waschküche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.37

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit einer Wohnfläche von ca. 89m² zuzüglich einer ca. 7m² Loggia überzeugt durch zentral begehbare Zimmer, davon sind 2 in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof gelegen.

Unweit des beliebten "Einsiedlerparks" entfernt und ca. 450m Fußweg zur U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel gelegen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar.

Die lfd. Vorschreibung 2025 v. Brutto € 347,10 beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und die Rücklage.

Wohnfläche: ca. 89m²
Loggia: ca. 7m²

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GewerblichHerr Harald Sorger

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