Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Moderne 2-Raum Wohnung mit XXL-Balkon!

769 €

43 m²2 ZimmerBalkon 15 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.076,04 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Graz

Karlauerstraße 17, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten769,01 €

Preis pro m²18,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto690,15 €

USt. Gesamtbelastung78,86 €

Gesamtmiete664,57 €

Gesamtmiete Netto599,6 €

USt. Gesamtmiete64,97 €

Miete496,39 €

USt. Miete54,64 €

Betriebskosten80,27 €

USt. Betriebskosten8,03 €

Sonstige Kosten Netto22,94 €

USt. Sonstige Kosten2,3 €

Heizkosten Netto90,55 €

USt. Heizkosten13,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.076,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 42,55 m²

1 Balkon 15,2 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Graz / Karlauerstraße 17 / Top 10

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 1 Zimmer, einem Vorraum und einem Bad mit bodenebener Dusche und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein absperrbares Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz könnte optional ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit dem Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:
• Herd (Ceranfeld / Backofen)
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Dusche bodeneben
• Kabel TV
• Böden: Parkett/Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung

Sonstiges :
• Fahrradabstellplatz
• Lift
• Kellerabteil

Miete inkl. Betriebskosten, Küchennutzung, Heizung, Wasser und USt.: € 769,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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