Provisionsfrei

Ansprechende 2-Raum Wohnung mit guter Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage!

744 €

49 m²2 ZimmerLoggia 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2974,68

WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Graz

Karlauerstraße 17, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten743,67 €

Preis pro m²15,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto667,21 €

USt. Gesamtbelastung76,46 €

Gesamtmiete641,51 €

Gesamtmiete Netto578,65 €

USt. Gesamtmiete62,86 €

Miete464,73 €

USt. Miete51,47 €

Betriebskosten113,92 €

USt. Betriebskosten11,39 €

Heizkosten Netto88,56 €

USt. Heizkosten13,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2974,68

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 49,23 m²

1 Loggia 3,42 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

Graz / Karlauerstraße 17 / T5

Exklusive 2-Raum-Wohnung mit top ausgestatteter Küche und einladender Loggia! Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Nah am Zentrum - umgeben von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur!

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit abgeteiltem Küchen- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Bad
mit barrierefreier Dusche und einem WC. Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zu begehen. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.
Zudem gehört zu der Wohnung ein eigenes absperrbares Kellerabteil.

Ausstattung:
• Herd (Ceranfeld) / Backofen
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Dusche
• Böden: Parkett/Fliesen
• Fernwärme
• Fußbodenheizung

Sonstiges :
• Fahrradabstellplatz
• Lift
- Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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