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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Modernes Wohnen am Donauufer - 3 Zimmer Wohnung in Luftenberg, Oberösterreich

863
 
77 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Finanzierungsbeitrag2.627,54 €
Ablöse-
Befristung-
Neue Heimat OÖHerr Peter Mayer-Leitner
Am Bahnhof 45, 4225 Luftenberg an der Donau
Die Wohnung befindet sich in Luftenberg an der Donau, einem kleinen Ort in Oberösterreich. Sie liegt direkt am Bahnhof und ist somit gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten862,58 €
Preis pro m²7,85 €
Gesamtbelastung Netto777,9 €
USt. Gesamtbelastung84,68 €
Miete606,96 €
USt. Miete67,59 €
Betriebskosten170,94 €
USt. Betriebskosten17,09 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag2.627,54 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
unbefristet
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 77,35 m²
1 Balkon 12 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
63.9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Luftenberg an der Donau, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturangebote bietet. Diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 77,35 m² und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Mit einem Mietpreis von nur 862,58 € pro Monat erleben Sie in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung ein wunderbares Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein einladendes Kinderzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine praktische Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Luftenberg an der Donau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der idealen Lage begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <875m
Klinik <5.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <850m
Schule <875m
Höhere Schule <8.200m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <5.550m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.250m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <5.900m
Autobahnanschluss <5.775m
Bahnhof <100m
Flughafen <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wohnungsbeschreibung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad
• WC
• Balkon
Ausstattung und Besonderheiten:
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• Perfekte Infrastruktur und tolle Anbindung

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten, Garage und Umsatzsteuer: € 862,57
Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Finanzierungsbeitrag: € 2.627,54

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

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