DAS MARTINER | Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Doppelcarport

Traumhafte Doppelhaushälfte in St. Martin am Tennengebirge

Diese neuwertige & großzügige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen mit viel Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück. Erst im Jahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich das Haus wie neu und ist darüber hinaus bereits hochwertig mit Badezimmer und offener Küche ausgestattet. Mit einem wunderbaren Blick aufs Tennengebirge und Entspannung in der Natur, entkommen Sie in den eigenen vier Wänden dem hektischen Alltag. Die ideale Heimat für Familien: Aufwachsen in der Natur und das im Eigentum als Basis für die nächste Generation!

Die Doppelhaushälfte wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Offen und großzügig gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, perfekten Grundrissen und hochwertigen Materialien, wie Eichenparkettböden in Kombination mit edlen, großformatigen Fliesen, schaffen ein modernes Wohngefühl und Ambiente. Eine energieeffiziente Bauweise und die Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung halten die Betriebskosten sehr niedrig.

Raumaufteilung

• Eingang/Untergeschoss:    Großzügiges Doppelcarport / Diele mit Garderobenbereich / Waschküche und Technikraum / Gäste-WC / Schmutzschleuse mit Dusche / Garage mit Zugang zum Haus
• Erdgeschoss:                     Wohn-Essraum mit offener Wohnküche und Abstellraum | Büro oder Gästezimmer | Gäste-WC mit Dusche und Fenster / Terrasse / Garten
• Obergeschoss:                    3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster / Balkon

Ausstattung 

• Eichenparkettböden in den Wohnräumen 
• Feinsteinzeug im Badezimmer 
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
• Kaminanschluss im Wohnraum 
• Doppelcarport und Garage 
• Elektrische Raffstore 
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 
• Photovoltaikanlage (wird neu montiert) 

Highlights der Doppelhaushälfte

• Eigener Grundanteil mit Garten und Terrassen 
• Designstück: Freitragende Eichen-Treppe 
• Kaminanschluss im Wohnraum für behagliche Wärme 
• Bergblick und Ruhe 
• Bereits vollkommen ausgestattet
• Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien
• Große Schiebetüren auf die Terrasse 
• Wäscheabwurf 

Es kann die Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren geltend gemacht werden mit einer Ersparnis von bis zu € 11.500,00*.

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Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Die gezeigten Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Das Objekt wird ohne Einrichtung und persönlichen Gegenständen verkauft. *Der erhalt der Befreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
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Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

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Post <2.500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap