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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Großes Wohnhaus in kleiner Siedlung am Waldrand + landwirtschaftliche Fläche

350.000
 
166 m²6 Zimmer
Preis / m²2.108,43 €
Grundstücksfläche5.806 m²
Baujahr-
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Graßing, 4616 Weißkirchen an der Traun
Weißkirchen an der Traun gehört aufgrund der Nähe zu den Städten Wels und Linz zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Apotheke, Nahversorger, Bankfiliale, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben und ist durch die eigene Autobahnauffahrt zur A25 auch überregional hervorragend angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.108,43 €
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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 213 m², Grundstücksfläche 5.806 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 33,34 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
296 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.02
E

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt am Waldrand, in einer kleinen Ortschaft knapp 3 km außerhalb des Ortszentrums von Weißkirchen. 
Es gibt nur 2 unmittelbare Nachbarn, ansonsten ist das Haus von Wiesen und Wald umgeben.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenhaus
Obergeschoss: große Wohnküche, 3 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Vorraum

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum samt Pelletslager und eine kleine Werkstatt.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen von außen begehbaren Raum, der als Lager oder Werkstatt dienen kann.

Die Liegenschaft ist teilweise als gemischtes Baugebiet (477 m², Widmung M) und teilweise als Landwirtschaft (5.329 m², Widmung LN) gewidmet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.250m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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