Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung

4-Zimmer DG-Wohnung mit 93m² in 4760 Raab

949 €

93 m²4,5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution1.897 €

IWS Immobilienwelt SchellererLeo Brunnbauer

4760 Raab

Das Zentrum von Raab ist im Gegensatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt. Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke. Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechnischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine Nachmittagsbetreuung werden geboten. Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung. Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz, gemütliche Gastgärten, Gasthäuser und Cafes laden zum Besuchen und Verweilen ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten948,5 €

Preis pro m²10,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto855 €

USt. Gesamtbelastung93,5 €

Gesamtmiete852,5 €

Gesamtmiete Netto775 €

USt. Gesamtmiete77,5 €

Miete646 €

USt. Miete64,6 €

Betriebskosten129 €

USt. Betriebskosten12,9 €

Heizkosten Netto80 €

USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.897,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2026

Dachgeschosswohnung

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024

Wohnfläche 93 m²

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Diese helle, freundliche Wohnung liegt direkt am Marktplatz von Raab in bester Umgebung.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines charaktervollen Hauses und besticht durch die großzügige, geräumige Raumaufteilung und wurde 2024 neu saniert!

Sie besteht aus:

• Vorraum

• Küche, Ess- und Wohnbereich ( Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden! )

• 3 Schlafzimmer

• Bad / Dusche und WC

• Kellerabteil

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.

IWS Leo Brunnbauer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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