🌿 Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Tischlerküche & Rooftop-Wellness im Viertel Zwei

Erleben Sie modernes Wohnen im Grünen – mitten in Wien!
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche und einer verglasten Loggia (8,13 m²) liegt im 22. Obergeschoss des Projekts Grünblick im Viertel Zwei – einem der modernsten und nachhaltigsten Wohnquartiere Wiens.

🏡 Wohnhighlights:

Raumaufteilung:
• Wohnküche 21,24 m² mit edlem Parkett
• Schlafzimmer 10,63 m² mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Bad 6,44 m² mit Tischlerausstattung, Glasduschwand & LED-Spiegel
• Vorraum 5,99 m² mit integriertem Garderobenschrank
• Verglaste Loggia 8,13 m² mit Holzbelag – ganzjährig nutzbar

Ausstattung & Komfort:
• Hochwertige Tischlerküche mit viel Stauraum und Marken-Einbaugeräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi etc.)
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) für angenehmes Raumklima
• Smart-Home-System mit Nuki-Anbindung & Leckagesensor
• LAN-Verkabelung (CAT 6) in Wohn- & Schlafzimmer
• Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
• Eichenparkett & elegante Fliesen im Bad
• Moderne Gegensprechanlage mit Video-Funktion

Energieversorgung:
Nachhaltig über das Anergienetz Energie Krieau – ÖGNI-Gold-zertifiziert

🌇 Haus- & Community-Vorteile:

Rooftop-Wellness: Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Fitnessraum & Dining Room

Concierge-Service, Co-Working-Lounge & Urban Gardening

Paketboxen, Fahrrad- & Kinderwagenräume

Hausverwaltung: ZUM Immobilienmanagement GmbH

Concierge vor Ort: WILLIAMS Premium Services GmbH

🚇 Lage & Mobilität:

Direkt an der U2-Station Stadion – in 15 Minuten in der City

Grüner Prater & Donauinsel in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche Einkaufs-, Gastro- & Freizeitangebote im Viertel Zwei

🚗 Optional:

Tiefgaragenstellplatz um € 170 / Monat anmietbar
(inkl. Vorrüstung für E-Ladestation)