2 Zimmerwohnung mit Balkon in Innenhoflage, am Modenapark

Zur Vermietung gelangt eine Neubau - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Innenhoflage im 3. Wiener Gemeindebezirk im Herzen des Botschaftsviertels, nächst Modenapark und Stadtpark.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ein Kellerabteil. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betreten werden.
Zur Wohnanlage gehört auch ein Fahrradabstellraum. Alle Anlagenteile sind barrierefrei erschlossen.
Die Ausstattung ist modern und harmonisch gestaltet. Die offene Wohnküche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Ein hochwertiger Eichenparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Fußbodenheizung und –kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die U-Bahnstation Stadtpark befindet sich in 400 Meter Entfernung. Supermärkte, Boutiquen, Bäckereien und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustüre hält der Stadtbus 4A.

• Nutzfläche:
42,8 m² Wohnfläche zzgl. 7,3 m² Balkon.
Geräumiger Vorraum, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, separate Toilette, Kellerabteil, barrierefrei.
• Detailinfo:
Grüne Hofruhelage im 5. Liftstock, hochwertigste Ausstattung – Fußbodenheizung und -kühlung, hauseigene SAT-Anlage. Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre

• Kosten/Monat:
• ) Netto Miete p.M.: EUR 920,-
• ) Netto BK p.M.: EUR 83,26
• ) 10% USt. p.M.: EUR 100,33
Miete Gesamt (Brutto): EUR 1.103,59

• ) Netto Warmwasser p.M.: EUR 36,53
• ) 10% USt. p.M.: EUR 3,65
Akonto Warmwasser (Brutto): EUR 40,18

• ) Netto Kaltwasser p.M.: EUR 17,19
• ) 10% USt. p.M.: EUR 1,72
Akonto Kaltwasser (Brutto): EUR 18,91

• ) Netto Heizkosten p.M.: EUR 38,68
• ) 20% USt. p.M.: EUR 7,74
Akonto Heizkosten (Brutto): EUR 46,42

• ) Netto Klima/Kältekosten p.M.: EUR19,77
• ) 20% USt. p.M.: EUR 3,95
Akonto Kühlung (Brutto): EUR 23,72

• ) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.232,82 inkl. BK, Energiekosten & USt.*

• ) Weitere Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.
• ) Kaution: EUR 3.000,-