- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, in zentraler Lage und absoluter Seenähe!
1.680 €
102 m²4 ZimmerGartenTerrasse 14 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
Bönisch ImmobilienHerr Robert Bönisch
Gartengasse, 4810 Gmunden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.680 €
Preis pro m²16,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.677,18 €
USt. Gesamtbelastung2,82 €
Monatliche Kosten320,82 €
Miete1.359,18 €
Betriebskosten318 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-01-02
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2005, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 102 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse 14 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf durchdachter Raumaufteilung ein perfektes Zuhause für eine Familie mit 3–4 Personen.
Die modern möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet – ideal für natürliches Licht und gute Belüftung.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Eigengarten – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Top-Lage: Direkt gegenüber befindet sich der öffentliche Badeplatz Lehenaufsatz, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Inklusive:
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Freistellplatz direkt beim Eigengarten
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit bester Lage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1359,18
Betriebskosten € 248,11
Kanal € 28,18 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 41,71
Umsatzsteuer € 2,82
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Gesamtbetrag € 1680
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Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a)
Die modern möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet – ideal für natürliches Licht und gute Belüftung.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit kleinem, gepflegtem Eigengarten – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Top-Lage: Direkt gegenüber befindet sich der öffentliche Badeplatz Lehenaufsatz, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Inklusive:
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Freistellplatz direkt beim Eigengarten
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit bester Lage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1359,18
Betriebskosten € 248,11
Kanal € 28,18 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 41,71
Umsatzsteuer € 2,82
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Gesamtbetrag € 1680
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Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a)
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GewerblichBönisch ImmobilienHerr Robert Bönisch
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