Top sanierte Mietwohnung in Graz - Hilmteich - WG tauglich!!

Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Hilmteichstraße, direkt gegenüber der Firma Lederleitner. Bestens WG tauglich und nur 10 min zu Fuß vom LKH Graz entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 76,73 m².

Raumaufteilung

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer / Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Badezimmer
* Saparates WC
* Diele

Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 6m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Einen Parkplatz finden Sie jederzeit vor dem Wohngebäude.

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk Geidorf. Der Hilmteich, der Leechwald und die Karl-Franzens-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein ruhiger, grüner Standort mit bester Anbindung ins Stadtzentrum
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 659,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 213,63 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 199,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 127,22

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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