- Parkplatz
- Etagenwohnung
Hochwertige 2 Etagen Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Stellplatz
293.000 €
80 m²3 Zimmer
Preis / m²3.662,5 €
Etage-
Baujahr2012
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4850 Timelkam
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Timelkam, einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 340 Meter entfernt, die Anbindung an die Autobahn ist mit etwa 5 Kilometern Entfernung sehr gut. Auch Kindergarten und Volksschule liegen nur rund 2 Kilometer entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Attersee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Damit vereint die Wohnung naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 340 Meter entfernt, die Anbindung an die Autobahn ist mit etwa 5 Kilometern Entfernung sehr gut. Auch Kindergarten und Volksschule liegen nur rund 2 Kilometer entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Attersee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Damit vereint die Wohnung naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis293.000 €
Kaufpreis pro m²3.662,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten270 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung begehbarer Kleiderschrank, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlights:
Neubau 2012
2020 nochmals modernisiert worden
Viel Platz und Stauraum
Begehbarer Kleiderschrank
Großer Süd -Ost Balkon
Bad und WC getrennt
Parkplatz vor der Wohnung inkl.
Neubau 2012
2020 nochmals modernisiert worden
Viel Platz und Stauraum
Begehbarer Kleiderschrank
Großer Süd -Ost Balkon
Bad und WC getrennt
Parkplatz vor der Wohnung inkl.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Neubau Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Timelkam.
Das im Jahr 2012 errichtete und 2022 vollständig modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m².
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Im Zuge der letzten Modernisierung wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet.
Der ca. 16 m2 große und nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten und einen schönen Ausblick.
Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnalltag erleichtert. Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: neuer Vinylboden, neue Fliesen in Bad und WC, Erneuerung der Wasserleitungen und Anschlüsse, neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, Duschwand, Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegelschrank), neue Küche samt Geräten und Anschlüssen, neue TV-Leitung sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. 2022 folgte der Einbau eines begehbaren Kleiderschranks mit Rigipswand, Tür und Inneneinrichtung.
Ein Weiteres Highlight ist die Nähe zum Attersee der nur in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine gepflegte, modernisierte Wohnlösung in ruhiger Lage von Timelkam.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das im Jahr 2012 errichtete und 2022 vollständig modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m².
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Im Zuge der letzten Modernisierung wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet.
Der ca. 16 m2 große und nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten und einen schönen Ausblick.
Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnalltag erleichtert. Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: neuer Vinylboden, neue Fliesen in Bad und WC, Erneuerung der Wasserleitungen und Anschlüsse, neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, Duschwand, Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegelschrank), neue Küche samt Geräten und Anschlüssen, neue TV-Leitung sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. 2022 folgte der Einbau eines begehbaren Kleiderschranks mit Rigipswand, Tür und Inneneinrichtung.
Ein Weiteres Highlight ist die Nähe zum Attersee der nur in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine gepflegte, modernisierte Wohnlösung in ruhiger Lage von Timelkam.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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