- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
Johann-Böhm-Straße 24/2, 2542 Kottingbrunn
Bildung & Betreuung
Kindergarten Kottingbrunn – ca. 100 m
Volksschule Kottingbrunn – ca. 200 m
Mittelschule Kottingbrunn – ca. 300 m
Musikschule & Hort – ca. 400 m
Einkaufsmöglichkeiten
BILLA & PENNY – ca. 250–400 m
Bäckerei & Café – ca. 200 m
Apotheke Kottingbrunn – ca. 300 m
Trafik, Postpartner & Bank – ca. 350–400 m
Gesundheit & Versorgung
Hausarzt & Zahnarzt – ca. 250 m
Apotheke – ca. 300 m
Physiotherapie & Massagepraxis – ca. 400 m
Verkehr & Anbindung
Bushaltestelle – ca. 150 m (Verbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wien)
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 900 m (10 Gehminuten)
Autobahnanschluss A2 – ca. 5 Fahrminuten
Baden – ca. 5 Minuten
Leobersdorf – ca. 3 Minuten
Wien – ca. 25 Minuten
Freizeit & Erholung
Wiener Neustädter Kanal mit Spazier- & Radwegen – nur 100 m entfernt
Sportplatz & Tennisanlage – ca. 500 m
Spielplatz & Parkanlage – ca. 300 m
Lokale Restaurants & Heurige – fußläufig erreichbar
Die Anbindung ist hervorragend – mit dem Auto erreicht man Baden in etwa 5 Minuten, Leobersdorf in 3 Minuten und Wien über die A2 in ca. 25 Minuten.
Kindergarten Kottingbrunn – ca. 100 m
Volksschule Kottingbrunn – ca. 200 m
Mittelschule Kottingbrunn – ca. 300 m
Musikschule & Hort – ca. 400 m
Einkaufsmöglichkeiten
BILLA & PENNY – ca. 250–400 m
Bäckerei & Café – ca. 200 m
Apotheke Kottingbrunn – ca. 300 m
Trafik, Postpartner & Bank – ca. 350–400 m
Gesundheit & Versorgung
Hausarzt & Zahnarzt – ca. 250 m
Apotheke – ca. 300 m
Physiotherapie & Massagepraxis – ca. 400 m
Verkehr & Anbindung
Bushaltestelle – ca. 150 m (Verbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wien)
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 900 m (10 Gehminuten)
Autobahnanschluss A2 – ca. 5 Fahrminuten
Baden – ca. 5 Minuten
Leobersdorf – ca. 3 Minuten
Wien – ca. 25 Minuten
Freizeit & Erholung
Wiener Neustädter Kanal mit Spazier- & Radwegen – nur 100 m entfernt
Sportplatz & Tennisanlage – ca. 500 m
Spielplatz & Parkanlage – ca. 300 m
Lokale Restaurants & Heurige – fußläufig erreichbar
Die Anbindung ist hervorragend – mit dem Auto erreicht man Baden in etwa 5 Minuten, Leobersdorf in 3 Minuten und Wien über die A2 in ca. 25 Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²9,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten82 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Ca. 187 EUR im Quartal Strom/ ca. 82 EUR im Monat Gas
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 99,6 m²
Gesamtfläche 99,62 m², Nutzfläche 99,62 m²
1 Loggia 6 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
ca. 99,6 m² Wohnfläche
Loggia (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick
Gartenmitbenützung
Helle, freundliche Räume
Voll ausgestattete Küche
Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
Befristet auf 3- 5 Jahre Verlängerung möglich
Loggia (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick
Gartenmitbenützung
Helle, freundliche Räume
Voll ausgestattete Küche
Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
Befristet auf 3- 5 Jahre Verlängerung möglich
Heizung
Gas
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Kottingbrunn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche, überdachte Loggia (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Mit rund 99,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separates WC sowie die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist vollständig und die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Zusätzlich steht ein allgemeiner Kellerbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auch der Garten kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden – perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 980 € (Brutto)
(Strom und Gas werden separat nach Verbrauch abgerechnet.)
Mietdauer: befristet auf 3 - 5 Jahre Verlängerung möglich
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche, überdachte Loggia (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Mit rund 99,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separates WC sowie die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist vollständig und die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Zusätzlich steht ein allgemeiner Kellerbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auch der Garten kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden – perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 980 € (Brutto)
(Strom und Gas werden separat nach Verbrauch abgerechnet.)
Mietdauer: befristet auf 3 - 5 Jahre Verlängerung möglich
Kontaktieren
GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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