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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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Gediegenes Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage

589.000
 
242 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.433,88 €
Grundstücksfläche1.886 m²
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.Herr Andreas Glettler
8143 Muttendorf

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Muttendorfberg, zugehörend zur Marktgemeinde Dobl-Zwaring, in absolut ruhiger Sackgassen-Kammlage mit herrlichem Koralmblick.

Der Autobahnanschluss Lieboch ist in rd. 4,5 km zu erreichen, das Ortszentrum von Lannach mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Freizeiteinrichtungen sowie attraktiven, öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss!) ist nur rd. 3 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²2.433,88 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.204 €
Provision Netto17.670 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 1.886 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C

Beschreibung

Solch eine außergewöhnliche Lage gibt es nur mehr ganz selten!

Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit herrlichem Weitblick - und doch nur wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss Lieboch!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in ziegelmassiver Bauweise (38cm) mit voller Unterkellerung errichtet und beinhaltet in Erd- und Dachgeschoß jeweils eine eigenständige Wohneinheit.

Durch die Geländesituation ist der Keller an der Westseite ebenerdig aufgeschlossen, hier sind (bei voller Raumhöhe von 2,65m!)neben einer großen Garage, diversen Kellerräumen, Heiz- und Tankraum (Öl-Zentralheizung) noch weitere Aufenthaltsräume sowie Bad und WC untergebracht.

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Zusätzlich steht neben dem Wohnhaus noch eine weitere, in massiver Bauweise errichtete Garage zur Verfügung.

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