- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Nest mit Ausblick! Zweizimmerwohnung mit Autostellplatz in Wiener Neudorf!
245.000 €
63 m²2 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²3.888,89 €
Etage-
Baujahr1977
Klebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
2351 Wiener Neudorf
Lage: Wiener Neudorf, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend, direkter Zugang zu Einkauf, Bildung, Freizeit und Verkehr
Auto: Günstige Anbindung an größere Verbindungsstraßen; Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden
Öffentlicher Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Bus- und Bahnlinien in die umliegenden Gemeinden und nach Wien
Auto: Günstige Anbindung an größere Verbindungsstraßen; Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden
Öffentlicher Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Bus- und Bahnlinien in die umliegenden Gemeinden und nach Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 69 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Raumaufteilung und Ausstattung
--Großzügiges Vorzimmer/nutzbarer Flur als stilvoller Empfangsbereich
--Gemütliches Badezimmer
--Moderne, voll ausgestattete Küche
--Gemütliches Wohnzimmer mit Lichtdurchflutung
--Schlafzimmer mit angrenzendem Garderobenzimmer für großzügigen Stauraum
--Loggia mit Glasschiebeelementen für flexiblen Outdoor-Access
--Klimaanlage für komfortables Wohlbefinden das ganze Jahr
--Eigenständiger Autostellplatz
Ausstattungshighlights
--Großzügige Fensterflächen für optimale Helligkeit
--Transparente Sicht- und Tageslichtführung
--Barrierearme Zugänge und durchdachte Raumaufteilung
--Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage
--uneinsehbar, kein direktes Gegenüber
--Großzügiges Vorzimmer/nutzbarer Flur als stilvoller Empfangsbereich
--Gemütliches Badezimmer
--Moderne, voll ausgestattete Küche
--Gemütliches Wohnzimmer mit Lichtdurchflutung
--Schlafzimmer mit angrenzendem Garderobenzimmer für großzügigen Stauraum
--Loggia mit Glasschiebeelementen für flexiblen Outdoor-Access
--Klimaanlage für komfortables Wohlbefinden das ganze Jahr
--Eigenständiger Autostellplatz
Ausstattungshighlights
--Großzügige Fensterflächen für optimale Helligkeit
--Transparente Sicht- und Tageslichtführung
--Barrierearme Zugänge und durchdachte Raumaufteilung
--Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage
--uneinsehbar, kein direktes Gegenüber
Beschreibung
Hochwertige Zweizimmerwohnung mit beeindruckendem Ausblick in Wiener Neudorf – 3. Liftstock, 63 m² Wohnfläche (69 m² Nutzfläche)
Eine helle, ruhige und sonnige Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt durch klare Raumstrukturen, hochwertige Ausstattung und einen eindrucksvollen Ausblick auf den nahegelegenen Anninger. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Glasschiebeelementen – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Pluspunkte: Aussicht, zentrale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und Wohnkomfort.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Verbücherung (wenn Hauptwohnsitzmeldung eventuell Entfall)
Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MWSt.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme zur Weiterleitung näherer Information oder Terminabsprache zur Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Eine helle, ruhige und sonnige Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt durch klare Raumstrukturen, hochwertige Ausstattung und einen eindrucksvollen Ausblick auf den nahegelegenen Anninger. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Glasschiebeelementen – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Pluspunkte: Aussicht, zentrale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und Wohnkomfort.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Verbücherung (wenn Hauptwohnsitzmeldung eventuell Entfall)
Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MWSt.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
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