Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Brixen im Thale – 4 Zimmer, Balkon & Kachelofen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Brixen im Thale, wo alpine Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² alles, was das Herz begehrt.

Für eine monatliche Kaltmiete von nur 1.500,00 € können Sie in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung wohnen, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Jeder Raum ist hell und einladend, und die Kombination aus hochwertigen Dielen und stilvollen Holzarbeiten verleiht der Wohnung eine zeitgemäß, gemütliche Note.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und die friedliche Umgebung auf sich wirken lassen.

Aufteilung:

- Urige, offene Wohn- Essstube, in der besonders der Kachelofen mit Sitzbank hervorsticht

- Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet

- 3 Schlafzimmer (eines mit Dusche, WC und Waschtisch / eines mit Dusche)

- saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner

- 1 separates Gäste WC

- Garderobe

- Kellerabteil

- Carport

Der Kamin verleiht an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre und sorgt für Gemütlichkeit.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie in den Wintermonaten immer warm und gemütlich wohnen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Brixen im Thale ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Berge verzaubern und genießen Sie ein Leben in einem Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort in den Alpen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort Brixen im Thale mitten im Brixental, ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt. Im Sommer dient er als perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Außerdem zählt der Ort zum Skigebiet der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, welches im Winter grenzenloses Skivergnügen verspricht.

Brixen im Sommer

RIESENWELT BRIXEN IM THALE - EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN

Meine Geheimnisse am Bergsee & Hochmoor

Riesiger Berg- und Naturspaß für Groß und Klein in der Heimat der Salven Riesen in Brixen im Thale: Die RiesenWelt Brixen im Thale steckt voller Geheimnisse und Abenteuerspaß: mit einem Holzfloß kann ich über den See gleiten, beim Kegelspiel alles abräumen und eine Wasserspritze, die mit einer alchimedischen Schraube bedient wird, begeistert Naturforscher wie mich!

Der Filzalmsee (1.300 m) in Hochbrixen ist ein Paradies für mich als Wanderer: die blühende Almlandschaft und die seltenen Tier- und Pflanzenarten können entlang der Panoramarundwege von mir erforscht werden. Neben dem Filzalmsee befindet sich ein Biotop mit Einblick-Guckkasten und Naturentdeckerstationen: Sie enthüllen mir die Unterwasserwelt eines Almsees mit all seinen Mysterien.

Für kleine Wanderer gibt es einen Riesensandkasten – aber aufgepasst: hier liegt der ein oder andere Schatz begraben!
Auf den Themenwanderwegen Riesenspaß, Riesenweg, Riesenwald und Riesen-Seen-Wanderung warten noch mehr Attraktionen, wie z.B. ein Balancierparcour oder ein Riesenxylophon auf mich.
Für meine Gesundheit und mein Wohlbefinden sorgen außerdem Kneipp-Stationen wie Moortretbecken und Wat-Teiche. Die Berggasthöfe rings um den Filzalmsee verwöhnen mich mit typischen Spezialitäten der Region, wie dem Kaiserschmarrn oder einer Brettljausn mit Speck und Bergkaß.

Brixen im Winter

Brixen im Thale ist eine der abwechslungsreichsten Destinationen in der SkiWelt. Breite Pisten, viele Abfahrten, ein tolles Kinderskigebiet, dazu das einmalige ALPENIGLU®-Dorf Hochbrixen – die SkiWelt Brixen im Thale bietet viel Abwechslung für alle Ansprüche. Dass das Skigebiet auf der Sonnenseite des Brixentales liegt, ist noch ein weiterer Pluspunkt: Hier lässt sich der Skitag so richtig genießen...

Brixen bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zum leichten Einstieg in den Wintersport: Die Skischule Aktiv (an der Talstation) und die Skischule Brixen im Thale (Bergstation Hochbrixen) bieten Skikurse, Snowboardkurse, Privatstunden – mit individueller professioneller Ausbildung vom Anfänger bis zum Experten. Ein eigener Übungslift am Berg für Anfänger mit einer leichteren Piste erleichtert den Einstieg, dazu stehen auch viele leichte und mittelschwere Pisten für Anfänger zur Verfügung. Über die Talabfahrt (1b) von Hochbrixen kommen auch Einsteiger sicher und entspannt ins Tal.

Mit dem Übungsgelände "Kinder-SkiWelt" in Hochbrixen mit Bobo's Miniclub (3-4 Jahre) und dem Kinderclub (ab 3 Jahre), dem eigenen Übungslift, dem Aktiv-Kinderland mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und zwei Förderbändern bietet Brixen beste Voraussetzungen für den Einstieg in jedem Alter und für den Urlaub mit den Kids. Viele breite und bestens präparierte Pisten laden zum gemeinsamen Skierlebnis für Groß und Klein ein, das ALPENIGLU®-Dorf Hochbrixen bietet nicht nur eine coole Lounge zum Abhängen für alle Schneehasen und Sonnenanbeter, sondern auch spannende Erlebnisse mit einer tollen Eisausstellung für die ganze Familie. Besonders attraktiv: Skidepots direkt an der Tal- und an der Bergstation der Gondelbahn Hochbrixen – wer will schon im Urlaub schleppen...?

Ein einzigartiger Erlebnisbereich ist das ALPENIGLU®-Dorf Hochbrixen. Das weiße Dorf aus 18 Iglus in Hochbrixen ist eine einzigartige Erlebniswelt mit vielen Facetten. Im Mittelpunkt steht natürlich der Stoff, aus dem alle Winterträume sind.