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Ein Haus mit Herz und Garten Ihr Zuhause in Salzburg-Liefering
1.450.000 €
190 m²6 Zimmer
Preis / m²7.631,58 €
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr-
Frau Susanne Renzl
5020 Salzburg
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Salzburger Stadtteil Liefering, einem beliebten und zentrumsnahen Stadtviertel westlich der Salzach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft.
Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere die Salzachseen mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Liefering verbindet auf ideale Weise städtisches Wohnen mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere die Salzachseen mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Liefering verbindet auf ideale Weise städtisches Wohnen mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²7.631,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 1.048 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, 4 Betten
Beschreibung
Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert.
Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben, da die ursprünglichen Baupläne nicht vollständig mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmen.
Durch die bestehende GFZ von 0,6 bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial und ist somit auch für Bauträger attraktiv.
Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben, da die ursprünglichen Baupläne nicht vollständig mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmen.
Durch die bestehende GFZ von 0,6 bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial und ist somit auch für Bauträger attraktiv.
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GewerblichFrau Susanne Renzl
GewerblichFrau Susanne Renzl
