- Balkon
Feistritz im Rosental - idyllisches Ferienhaus auf großzügigem Grundstück mit Nebengebäuden
296.000 €
100 m²Balkon
Preis / m²2.960 €
Grundstücksfläche12.777 m²
Baujahr1996
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
9181 Feistritz im Rosental
Die Liegenschaft liegt in der Ortschaft Suetschach, einem Teil der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Suetschach zählt rund 630 Einwohner und besticht durch seinen ländlichen Charme inmitten einer reizvollen Umgebung. Die Marktgemeinde selbst hat etwa 2.500 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur sowie eine gute Lebensqualität.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist in rund 20 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 750 m entfernt, womit auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist in rund 20 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 750 m entfernt, womit auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis296.000 €
Kaufpreis pro m²2.960 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1996
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 12.777 m²
1 Balkon
westseitig
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
Beschreibung
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksgröße: 12.777 m² (Bauland-Dorfgebiet + Land- und Forstwirtschaft)
Raumaufteilung:
EG
• Vorraum
• WC mit Fenster
• Wohn- / Esszimmer mit Küche
DG
• 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare)
• Bad mit Dusche, WC und Fenster
• westseitiger Balkon
Neben dem Ferienhaus umfasst das Anwesen zudem:
• ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage
• ein weiteres Nebengebäude
• sowie einen Erdkeller
Baujahr: 1996 (Massivbau)
Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 12.777 m², wovon rund 1.215 m² als Bauland-Dorfgebiet und 11.562 m² als Land- und Forstwirtschaft (davon vorwiegend Wald in Hanglage) gewidmet sind.
Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot.
Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Kaufpreis € 296.000,-
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Übergabe nach Vereinbarung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter
Anbieter kontaktieren
Marie-Theres Eisner
Grundstücksgröße: 12.777 m² (Bauland-Dorfgebiet + Land- und Forstwirtschaft)
Raumaufteilung:
EG
• Vorraum
• WC mit Fenster
• Wohn- / Esszimmer mit Küche
DG
• 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare)
• Bad mit Dusche, WC und Fenster
• westseitiger Balkon
Neben dem Ferienhaus umfasst das Anwesen zudem:
• ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage
• ein weiteres Nebengebäude
• sowie einen Erdkeller
Baujahr: 1996 (Massivbau)
Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 12.777 m², wovon rund 1.215 m² als Bauland-Dorfgebiet und 11.562 m² als Land- und Forstwirtschaft (davon vorwiegend Wald in Hanglage) gewidmet sind.
Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot.
Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Kaufpreis € 296.000,-
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Übergabe nach Vereinbarung
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GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
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