Merkmale

Verfügbar ab s

Grundstück

Baujahr 2026, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 479,6 m²

Nutzfläche 604,91 m², Grundstücksfläche 488 m²

5 Terrassen

1 Balkon, nordseitig, südseitig, westseitig, Terrasse

16 Zimmer

11 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 5 Toiletten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Sauna, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht

Beschreibung

Mitten im Dorf, in bester Lage der sehr gut strukturierten Gemeinde, liegt dieses hochinteressante Bauvorhaben.

Auf dem 488 m2 großen Baugrundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, jedoch liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Neubaues mit 5 Wohneinheiten und 7 PKW-Stellplätzen vor.

Davon hat die Gemeinde für eine einzige Wohnung das Vergaberecht gemäß § 33 TROG; die restlichen 4 Wohnungen können frei erworben werden.

Es handelt sich dabei um:
•Eine Gartenwohnung mit 85 m² Wfl. – 3 Zimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Garten, Keller, 1 PKW-Carport-Stellplatz
•Zwei identische, im 1. Stock gelegene 3-Zimmerwohnungen mit ca. 85 m² Wfl. mit Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Keller, jeweils 1 PKW-Carport-Stellplatz und
•1 Penthouse mit ca. 146 m² Wfl. – Lift direkt in die Whg., Diele, riesiger Wohnsalon mit Kamin und Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Ankleide und Sauna sowie extrem große Dachterrasse, 2 PKW-Carport-Stellplätze.

Verkauft wird das Baugrundstück mit Altbestand und vorhandener kompletter Planung, Baubeschreibung und Baugenehmigung, Verkaufspläne usw.

Ein hochinteressantes Objekt zu einem sensationell günstigen Kaufpreis.
Weitere Unterlagen auf Anfrage.