2-ZIMMER-WOHNUNG MIT KÜCHE UND LOGGIA - 100 METER ZUR U-BAHN (U1)

Diese nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 47 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Sie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem Vorraum, von welchem man den Wohn-/Essbereich betritt. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Durch eine große Hebe-/Schiebetüre gelangen Sie auf die östlich ausgerichtete Terrasse, die auf rund 10 m² auch über einen Wasseranschluss, Strom und Licht verfügt. Das Schlafzimmer, mit einer Größe von rund 13 m², lässt sich problemlos mit einem Doppelbett und einem Schrank möblieren. Zusätzlich ist auch von hier aus die Terrasse erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Exklusive Sanitärausstattung der Firma Villeroy & Boch, sowie hochwertige Armaturen der Firma Hansgrohe runden das Gesamtbild ab.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.

Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Echtholzparkett 
• Maßangefertigte Küche mit Einbaugeräten
• Klimaanlage
• Terrassenverfliesung mit Naturstein
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung 
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sanitärausstattung & Armaturen der Marken Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche 
• Lift
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <400m
Universität <1.275m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <225m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap