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  • Parkplatz
  • Terrasse

Nahe der Zanklstraße – 5-Zimmer-Traumwohnung mit zwei Loggien, Carport und Dachterrasse

289.000
 
114 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.538,65 €
Etage2
Baujahr1968
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in der Nähe der Zanklstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²2.538,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten608,56 €
Betriebskosten222,77 €
USt. Betriebskosten22,28 €
Monatliche Kosten Netto551,73 €
USt. Monatliche Kosten56,83 €
Sonstige Kosten Netto171,21 €
USt. Sonstige Kosten3 €
Heizkosten Netto157,75 €
USt. Heizkosten31,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 113,84 m²
nordseitig, südseitig
Terrasse
4,5 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C

Beschreibung

In attraktiver Lage nahe der Zanklstraße präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Sie vereint komfortables Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung.

Ihre Wohn-Highlights:
  • Raumwunder mit 5 Zimmern – perfekt für Familien, Homeoffice oder als großzügige Wohlfühloase

  • Zwei Loggien: Genießen Sie sonnige Stunden mit südlichem Grünblick oder entspannen Sie in der angenehm kühlen Nordausrichtung

  • Helle und freundliche Räume durch die ideale Ausrichtung nach Nord und Süd

  • Privileg Dachterrasse: Über das gesamte Gebäude erstreckt sich eine großzügige Dachterrasse – exklusiv nutzbar von den Eigentümern – ein einzigartiger Ort für Sonnenuntergänge, Feste oder einfach zum Durchatmen

Komfort, der überzeugt:
  • Carport-Stellplatz

  • Großer Kellerabteil

  • Waschküche im Haus

Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und ganz besonderen Extras. Zwei Loggien, eine traumhafte Dachterrasse und großzügige 114 m² Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie hautnah.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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